東海岸片區：汕頭目前最具價值的投資窪地

華僑試驗區起步區之一東海岸新城新津片區主要市政道路建設和拓寬改造正如火如荼進行中，14公裏長的南國濱海風光綠化景觀帶啟動建設，東海岸新城三座跨海特大橋中的最後一座也正式啟動建設，預計年底可實現貫通……2011年，汕頭市與中國交建正式簽約，全面推進東海岸新城建設，目前已累計完成投資120億元，東海岸新城發生了翻天覆地的變化，一座南國特色風光的現代化濱海新城正崛起。

近日，記者走進東海岸新城，到處可見熱火朝天的施工場面。在濱江大道和濱海大道，施工人員正在進行道路拓寬施工建設，濱海大道中央分隔綠化帶已建成長約500米寬達10米的綠化景觀。“我們高起點、高標准建設，濱江大道擴寬至雙向6車道，濱海大道拓寬至雙向8車道，拓寬後將有效提升整個片區的品質，滿足新城未來的交通需求。”中交汕頭投資有限公司新津片區項目負責人劉一新介紹，今年將投資7000萬元建設14公裏長的綠化景觀，營造具有南國特色風光的濱海新城。此外，國際性示范高中和國際學校、九年一貫制市華僑試驗學校、國際眼科中心等公共服務設施加快推進，區域發展逐漸成熟，新城市中心優勢逐步顯現。

5年時光，不過是曆史長河短短一瞬間，然而對於汕頭來說，卻是一個偉大時代的開啟。2011年到2016年，東海岸新城從滄海到高樓，從規劃裏的藍圖，成為了我們今天觸手可及的繁華都市，這背後支撐著的，是汕頭城市新中心的承諾。

2011年，東海岸還只是一片汪洋，隨著2014年9月，國務院批複同意設立汕頭華僑經濟文化合作試驗區，東海岸新城才從無到有，崛起於南海之濱。從圍堤、開始屯海、屯海完成、道路建設、連接大橋合龍，東海岸新城基礎建設以前所未有的速度，發生著翻天覆地的變化。如今，東海岸新城如一顆閃亮明珠，矗立在汕頭藍色海岸，引領著城市新時代。

按照汕頭華僑經濟文化合作試驗區發展規劃(2015-2030年)》，到2030年，試驗區各項工作將建設完成。隨著近期提出構建“11街區-珠港新城-東海岸新城”城市中心軸線空間規劃，東海岸新城成為城市雙中心之一的地位再次明確。

新津片區功能定位為汕頭海灣門戶和首期啟動區，將建設高品質濱海住區和金融新區，區位價值明顯。目前諸多知名房企的入駐開發，代表著他們對規劃的認可，也能看到他們合力將規劃一步步落地，變成現實。新津片區將作為現中心城區和東海岸新城的重要連接點，也是城市中心軸線的關鍵鏈接，並以此打開通往未來汕頭城市中心的門戶。

用住宅積攢人氣，用配套留住人氣，用商業發展人氣。目前新津片區建設的火熱，住宅銷售的火爆，已為人氣的積攢打下堅實的基礎，更有大型商業機構的選址入駐，金中等名校、國際眼科醫院等醫療設施的逐漸定址建設，配套規劃一步步落到實處。我們似乎可以看到汕頭新中心的未來已經到來，而這也是我們共同的期待。

合群·山海豪庭，傲居東海岸新津片區頭排核心，以與生俱來的傳世豪宅內涵，成就潮商名門望族的家族榮耀。2.5萬平方米美式園林，迪士尼景觀團隊的大匠用心，美國hzs豪·張·思攜手全球頂尖園林設計公司，集萃海派文化精髓，臻造極致、純正、自由、開放的園林藝術，365天實現與風景坦誠相見。為了多一些陽光，合群少建一棟樓，177米的樓間距意味著更充足的光照、更寬廣的視野、更理想的通透，戶戶都能享受絕佳的天幕視野，園林美景一覽無遺。約90%超高使用率，超大贈送不負寸土寸金，超高實用率、超大面積贈送，摒棄傳統別墅的張揚，更為注重實用性，通過優化功能分區大幅提升了空間的利用率，闊綽空間造就大人物的塔尖領地。全系高端材質，全球一線品牌成為標配，在細節上始終執著於品質，高性能建材讓居住品質感進一步升華，尊貴而奢華的光鮮總是無處不在。

東海岸新城項目是汕頭市與中國交通建設股份有限公司進行戰略合作的大型城市綜合開發項目，也是華僑試驗區的核心區。2011年5月，汕頭市與中國交建正式簽訂投資建設合同，中交充分發揮大型央企的優勢，首次在一個項目集齊了旗下二航、三航、四航、廣航、天航等六大子公司，組建14個分部分別實施新津、新溪、塔崗圍三個片區的水利和市政施工，並且在投融資、項目管理、規劃設計、圍海造地、橋梁建設等方面實現優勢互補、強強聯合。5年來，中國交建在汕頭演繹了一場“滄海變桑田”的奇跡：水利工程全面完成，20平方公裏吹填陸域、25公裏防洪潮海堤及防護結構、三個片區的內河湧及7座泵閘站完成施工;新津片區的中山東路、新津河大橋、外砂河大橋等市政道路已實現全線貫通，濱海大道、萊蕪大橋全速推進中，力爭今年底實現單幅貫通，打通汕頭海灣大橋與南澳大橋的快速通道，形成汕頭東部濱海景觀交通帶。

“5年辛勤耕耘，迎來新城發展的重要裏程碑，中交投資將由基礎設施承建商到城市綜合運營商角色轉變，利用華僑試驗區的政策，引進金融創新等高端產業項目，以產促城、以城興產，實現產城融合發展。”中交汕頭投資有限公司黨委副書記陳瑞晗非常看好汕頭後續發展潛力。他表示，今年中交將繼續加大投資力度，拓寬合作渠道，重點加快市政建設，全力打造新津片區，計劃出讓土地800畝，吸引更多企業參與二級開發投資，預計到年底累計投資將達到150億元。

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