屬於我們的最好的投資方向在哪裏?

藝術品、地產、股票已經是全球公認的三大資產配置投資工具，當一部分人仍在對房地產投資暴利時代存有幻想的時候，在過去多年的投資收益卻年年遞減。於是，國內的一部分“先知先覺”的人已經開始騰挪至藝術品投資領域。我們可以仔細研究一下，近些年的民間資本正在去向何方?現在或未來，屬於我們的最好的投資方向在哪裏?毫無疑問，是文化產業，是藝術品行業。而資金的流向，恰恰說明了藝術品投資和房地產投資的博弈之爭的開始。

房地產行業曾被稱為暴利行業，不少人從中賺得盆滿缽滿，而當限購限貸政策出台，樓市的投資被不斷擠壓。此時新的投資領域漸漸升起。如今更多的資金湧向了藝術品市場。其實，綜合多年來行業內的統計，藝術品各個門類的回報率均已經高於房地產的投資回報率，例如書畫行業，尤其是一線名家如齊白石、張大千、徐悲鴻、傅抱石等名家的作品，其回報率更是驚人。

業內普遍的數據是，藝術品投資的年回報率基本穩定在15%左右。萬達集團董事長王健林、恒大地產集團主席許家印、南京百家湖集團的嚴陸根、天地集團的楊修等地產界知名人士均已在藝術品投資領域浸淫多年。

從近些年的行情可以看到，藝術品拍賣市場的地產系資本已經成為推波助瀾的主力軍。除了作品的本身的影響力外，他們看到的是書畫藝術品更容易變現，手續簡單，變現成本低等優勢。

有業內人士粗略算了一筆賬，過去10年，南京主城區房價從3000元漲到2萬，漲了6倍左右，未來就算繼續穩步上漲到3萬元，漲幅也僅50%。而藝術品市場在過去10年的平均漲幅遠遠超過樓市，這樣的例子在藝術品交易種不勝枚舉。

一個國家的崛起會使該國文化成為世界主流文化，其藝術品就是最好的投資品。在中國，投資藝術品要好於投資股票，因為中國經濟總量比較大，但是質量差，因此股票不是太好的投資。同時，隨著中國的崛起以及全球教育水平提高，中國的富裕階層欣賞藝術品的能力不斷提升，藝術品開始逐步成為長期持有的資產對象，逐步受到更多關注。

在中國經濟轉型和全球流動性寬松的大環境下，以實物投資為重點的個人資產管理已成為財富管理人群最為關心的熱點，而占據實物投資比重最大的房地產在未來是否仍具前景?我們該如何把握房地產未來發展動向?在藝術品投資逐步成為高淨值財富人群重要的投資選項背景下，藝術品投資前景又如何?

房地產價值的高漲是貨幣供應泛濫的表現。縱觀西方曆史，美國政府通過大量購買資產促使其在08年金融危機後再度恢複市場信心;歐洲的量化寬松政策已在歐洲經濟危機後呈現多種形式。而對比中國經濟形勢，經濟規模雖只有美國的一半多一點，貨幣發行量卻比美國多出60%，這個數據說明中國的房地產市場泡沫的形成原因是貨幣供應泛濫的一種表現。

其次，中國資產流動不足，金融行業相當落後。美國的流動資產(流動資產簡而言之分為國家生產或發行的國債和國家發行的藍籌公司的股票。)是經濟規模總量的3倍之多，整個歐洲的流動資產是其經濟總量的1.6倍，日本流動資產幾乎是經濟總量的4倍左右。而作為四大經濟體之一的中國，在政府嚴格的管制措施下，一方面國債發行量較少，另一方面也無較好的藍籌股上市公司，導致流動資產只占經濟總量的一半。

中國金融市場的情緒堪比湖南地方的“光棍村”，流動資產的奇缺使房地產成為“美女”的替代品。所謂“窈窕淑女，君子好逑”，富商對房地產的熱衷使得大量的房地產被作為投資品進行購買。隨著三中全會之後金融市場的開放，這種矛盾會得到緩解：為企業輸送血液的金融行業和意識形態裏的文化行業未來將擁有廣闊的發展前景。

推動房價上升的很重要的因素是經濟增長的速度，其次是物價的上漲。房價和經濟發展速度、CPI及物價水平有關。另外，中國消費者對房地產需求量很大。但在投資方面，因買不到國債及沒有很好的藍籌股公司可以買入，把錢存在銀行又會虧損，因此不得不將錢投資房地產。因此房價上漲還與利率過低有關。

未來中國房地產市場走勢如何?第一，通貨膨脹未來還是主要推動房價變化的因素;第二，隨著金融改革及利率市場化步伐的加快，市場變化對房地產的投資功能會有所壓力;第三，未來中國經濟增長速度存在較大滑坡的可能性，因此諸如北京、上海、廣州、深圳、杭州這樣的一線城市房價可能會略有波動。但波動不會很大，也不太可能出現大規模的崩盤。

購買藝術品的消費人群通常持有較多財富，而其財富是由藍籌股的價格決定。過去50年的藝術品市場走勢和美國的藍籌股價格走勢實際相同，所以藝術品的長期價格和藍籌股的價格幾乎一致。

藝術品市場首先和宏觀大勢有關，受宏觀經濟因素和財富增長速度的影響，藝術品市場還和資金成本有關，對中國藝術品市場未來的一個不利的因素可能是市場的利率化。如果市場利率化步伐加快、資金成本上升加速的話，會對藝術品市場有負面的影響。

中國當代的油畫在過去十年中，每年的年均投資收益，或者說是價格都會上升19%。這個結果似乎令人擔憂，十年平均每年上漲19%，是非常高的數字。但同時，在對比國家統計局公布的過去十年的M2廣義貨幣供給的數據，結果發現過去十年中國的廣義貨幣供給每年增長速度是平均18%。由此得出結論，即使中國藝術品市場有泡沫，這個泡沫也並非想象中的那樣大。

伴隨著大國的崛起，每個國家都會誕生一些具有長遠影響力的藝術大師以及藝術作品，比如意大利文藝複新時期的達芬奇、拉斐爾，西班牙的戈雅、埃爾?格雷考，荷蘭的梵高，英國的特納等偉大藝術家及其作品，都與大國的崛起同步。美國就是最佳例證，在過去50年最好的投資產品是美國畫派的作品。

50年前美國的藝術品相對比較便宜，而歐洲的很多藝術品已非常昂貴，美國當時的貨幣相當於潛力股，印象派像畢加索這類的畫已經是藍籌股。因此，一個國家的崛起會使該國文化成為世界主流文化，其藝術品就是最好的投資品。

在中國，投資藝術品要好於投資股票，因為中國經濟總量比較大，但是質量差，因此股票不是太好的投資。同時，隨著中國的崛起以及全球教育水平提高，中國的富裕階層欣賞藝術品的能力不斷提升，藝術品開始逐步成為長期持有的資產對象，逐步受到更多關注。

藝術品投資有四個原則需要把握：第一、藝術品是高風險、高收益的投資，投資量不要超過個人資產的10%;第二、選擇流動性高的藝術品作為投資對象;第三、選擇藝術品時要和個人愛好相結合;第四、選擇性價比較高的藝術品投資。

藝術品收藏的現代意義與價值有哪些?藝術品收藏既是一種藝術行為，又是一種投資方式，更是一種精神上的享受。在新時代的發展下，更多的人投身於藝術品收藏事業。那么，藝術品收藏的現代意義與價值有哪些呢?

經常關注新聞媒體的朋友會經常聽到或是看到，某某古代珍品被拍賣幾百萬幾千萬，甚至幾個億的，而其拍賣方在收藏之初的成交價卻遠低於當前拍賣價的新聞報道。不難看出，收藏行為已成為現代社會的一種投資行為，且收藏珍品若是具有獨特的價值，必是可以換取豐厚的財富回報。

藝術珍品如古玩、玉器、字畫等都具有一定的文化價值。尤其是距今年代越久可供收藏的珍品，其所具有的曆史文化價值可謂是價值連城。諸如中國古代的一些出自名人之手的書畫真品，收藏家將其收藏，不僅是表達收藏家對創作珍品名人的敬仰之情，還體現出收藏家的文化素養。或許，從其物質材料的角度來看，古代的石料、玉料等可能遠不如當今高科技開發的材料，但其精神文化價值，卻非同凡響。

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