澳大利亞酒店市場2017年前景看好

根據澳大利亞出口委員會公布的《2016澳大利亞國際商務調查報告》顯示，中國已經連續3年成為澳大利亞企業最想投資的國家。同時，中國也是澳大利亞最大的外國投資來源地。

澳大利亞酒店市場2016年表現強勁，2015-2016財年全國RevPAR增長了3.6%。但據第一太平戴維斯澳大利亞表示，行業表現仍相當分散，悉尼和墨爾本關鍵城市推動市場。

1、悉尼和墨爾本位居前列

2016年由於新南威爾士州的經濟繼續領先全國，新南威爾士州平均每間可用客房收益在2016年名列前茅，悉尼取得9.1%的增長，墨爾本1.5%，而布裏斯班和珀斯分別下降了4.5%和4.3%，第一太平戴維斯國家資本戰略主管Chris  Freeman表示，沿黃金海岸，入住率增長了近3%，帶動平均收入增長7.5%。

2.引發全球投資者關注

由於這些市場是最強的，它們也吸引了來自國內和國際酒店買家的投資興趣。“酒店投資機會的需求遠遠大於供給，酒店投資買家可以說是在澳大利亞的投資曆史上地域分布最廣泛的。”

第一太平戴維斯澳大利亞酒店常務董事Michael Simpson表示。澳大利亞酒店還將持續吸引投資，風險調整後的回報率很高。

來自亞洲，美國，英國和歐洲的投資者一直在“積極追求澳大利亞的新機遇”，盡管主要交易成為了頭條新聞，但酒店業主大多不願意出售。

3.關注二級市場

布裏斯班，珀斯和達爾文市場都呈現出“良好的反周期”投資機會。Simpson表示：“債務仍然是廉價的，隨時可用於酒店資產，債務成本和投資收益率之間的差距表現是積極的。”

澳大利亞駐華使館公使銜參贊伊麗莎白·匹克在日前舉辦的“中國—澳大利亞自由貿易協定宣講會”中表示，中澳都視對方為頂尖的貿易合作夥伴，會為對方提供頂尖的貿易服務。中澳自由貿易協定不僅僅提升了兩國市場的競爭力，也為雙邊投資提供了更廣闊的前景，降低了中澳商務往來的成本，從商業層面，為中澳兩國提供了更多面對面談判的機會。

“中澳自貿協定不僅對商品出口和服務行業很重要，對於雙方的教育行業而言，我們也簽署了一系列備忘錄。面對中國不斷激增的老齡化人口，澳大利亞也會為之提供養老型的服務。澳大利亞的一些公司是第一次進行這樣的跨國合作，兩國的企業會持續進行合作，享受協定給他們帶來的機遇。”伊麗莎白表示。

隨著澳大利亞“北部大開發”對接中國“一帶一路”倡議的實施，加之中澳自貿協定的簽署，目前越來越多的中國產品出口澳大利亞。例如，自中澳自貿協定簽訂以來，中國出口澳大利亞的木材數量已經有了顯著的增長。

此外，中澳迅速增長的貿易往來對人文發展也起到了很大作用。隨著大量中國留學生赴澳學習生活，澳教育及相關服貿出口已在2015年超過天然氣出口，首次躋身澳三大出口產業之列。

伊麗莎白介紹了為中國學生和年輕人提供的遊學項目，可以讓5000名年輕人在假期到澳大利亞遊學。“假期打工遊學項目是很火爆的，很快就會被大家搶光了。”她表示。

商務部研究院美洲與大洋洲研究所副所長周密接受《中國對外貿易》雜志記者專訪時表示，中澳自貿協定為中澳企業搭建了良好平台，利用好這個平台有利於雙方實現共贏。自貿協定帶來了很多機遇，首先商品關稅降低滿足消費需求升級，使企業投資更加便利，其次人員結合和供給保障能夠增進文化交流，且協定機制有利於創造良好的投資環境。

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