「貨櫃屋」共享房屋成爲過渡性房屋

就社會服務聯會研究引入「貨櫃屋」作過渡性房屋，地政總署署長陳松青昨日表示，政府短期租約用地普遍並非住宅用途，現無政策容許以短期租約將非住宅用作房屋發展，落實計劃需新政策配合，署方對解決房屋問題的措施持開放態度。針對非法霸佔官地，該署擬續聘退休人員或外判商，協助處理積壓個案，並試驗無人航拍機拍攝配合執法。

陳松青昨日會見傳媒時稱，政府短期租約用地大多是「政府、機構及社區」（GIC）用地、休憩用地、綠化地及其他指定用途，若要讓機構透過短期租約，將非住宅用作房屋發展，需有新政策配合，「以往工廈不可以做非工業用途，但工廈活化政策允許部分大廈放寬限制，起過渡性房屋也需要有政策配合」。選址是否有合適的水電煤及交通配套、是否與周邊環境配合等技術問題，也需研究。他強調，地政總署只是「守尾門」批租土地，若政府推行新政策，署方會積極配合。

就政府直接批租私人短期租約用地備受關注，他重申現有約份直接批租合約，雖然量多但面積小，大多數是公眾難到達的地方，公開招標未必是合理運用資源。他重申會逐步增加資訊透明度，首階段是今年底在網上公開九百幅短期租約用地資料。地政總署副署長慕容漢稱，短租用地會根據用途、市值等評估租金，若發現違反用途，或會收回土地、要求還原及補回租金差價。

擬聘外援處理霸官地

針對非法霸官地，陳松青稱，該署需處理繁多個案，去年收到4.8萬宗投訴中，1.8萬宗懷疑非法霸佔官地，但署方僅六百人處理土地及寮屋管制，未來考慮增加人手，例如聘請退休員工、外判承建商或非公務員合約員工，處理非土地執管的工作。該署將因應個案類別和複雜程度，制訂目標完成時間。

地政總署副署長吳國偉稱，正進行為期一年的航拍機助查違規試驗計劃，透過比對不同時段的高空圖，查找涉嫌違規建築，再針對跟進。該署曾以無人機圖片作為呈堂證據，成功檢控天水圍泥頭山事件相關人士。

政府及社會服務聯會牽頭成立的「社會房屋共享計劃」再納入20多個單位，至今已覓地340個單位。社聯業務總監黃健偉今日出席電台節目時表示，共享計劃挑選租戶時並非採用計分制，訂定租金亦會考慮多方面因素，包括單位大小、居住人數等，租金水平不會超過租戶入息25%，收取的租金會用於單位早期勘察及裝修，剩餘租金將撥入基金池。

黃健偉稱，政府動員吸引更多人關注社會房屋共享計劃，計劃公佈後，再有業主願意提供20個單位，計劃至今共覓得340多個單位，亦有發展商曾聯絡社聯，稱可以提供空置單位，但目前未確定。他又說，現時居住環境惡劣的「劏房戶」估計約8.8萬戶，需更團體建立類似的共享平台。

黃健偉又提到，社聯早前曾到歐洲視察，貨櫃組合房屋在當地發展很普遍，值得香港借鏡，但首要解決土地問題。組合屋亦需克服技術問題，包括要研究防火、防風與物料安全，以及單位內部設施等問題，如何達本港要求。社聯的組合屋研究仍在初步階段，未有落實時間表，政府作為把關角色，需要審慎處理。他又說，過渡性房屋的住戶大多是基層家庭，通常在市區工作，建議在市區設置組合屋。

九龍樂善堂將負責營運九龍城區約20個共享單位，預計最快11月推出單位，12月入伙。總幹事劉愛詩指，樂善堂對申請者進行家訪，了解申請者的居住環境及家庭背景，再按其需要配置房屋。至於共享屋大廈的地舖，樂善堂會考慮引入社企，提供學童託管及社區飯堂服務，以提升社區扶貧效應。

根據新華網、大公網等綜合采編

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