梁特首質疑候選人曾俊華公屋論

已表態參選行政長官選舉的曾俊華提出為全港六成市民提供公營房屋作居所，作為其房屋政策的長遠目標。行政長官梁振英質疑，即使政府長時間不向私人市場賣地建屋，亦未必能夠達到上述目標，而這亦會令私樓樓價和租金上升，認為曾俊華需要向公眾清楚解釋。曾俊華表示，有關目標所指的「公營房屋」是指「補貼房屋」，屬於長遠計劃，但未能交代所需時間。

曾俊華在其競選政綱內的有關房屋的措施中提到，「長遠要增加興建公營房屋，加快重建高齡出租公共屋邨，目標是為全港六成市民提供公營房屋作居所」。梁振英昨日出席行政會議前，被問到曾俊華的政綱能否延續他的政策及施政理念時，他主動談及曾俊華上述房屋政策。

六成人居公營屋 激過八萬五

最受矚目的無疑是房屋政策，曾俊華提出要讓六成市民住在公營房屋，包括公屋、居屋，以及打算新建、讓夾心階層可以負擔的置業房屋（相當於九十年代「夾屋」翻版）。

根據房委會去年統計，香港人口居於公營房屋的比例，自千禧年後逐步下跌，由2005年的48.7%，降至2010年的47%，再跌至2015年的45.6%（租住房屋及資助出售單位分別為29.2%及16.4%）。

曾俊華若要達到其60%目標，即使香港人口維持於730萬不增加，也須額外安置105萬人於公營房屋；按每戶住2.5人計算，要多建42萬個單位。假設希望於5年任期內達標，每年平均要興建8.4萬個單位；相比董建華當年「八萬五」住宅供應大計，每年公營單位興建目標亦只不過5萬個。曾俊華的構思就算拉長至10年達標，每年也要產生4.2萬個單位，是現時每年興建量的一倍以上。

假設曾俊華真的能揮舞神仙棒，找到足夠土地和資金完成其建屋宏願，屆時將從根本上改寫本港住宅物業市場生態，變成以公營房屋為主、私營房屋為輔，就像新加坡有接近八成人口居於政府組屋，僅約兩成人住在私營豪宅。較之董伯伯當年提出要讓七成港人居於自置居所，曾俊華今次開出的「期票」激進得多。

恐樓價租金愈來愈高

梁振英指出，按照目前的公私營房屋單位和人口比例而言，若要做到六成港人能夠居住公營房屋單位，基本上需要政府未來一段長時期的土地開發計劃中，開發出來的土地都要用來興建公營房屋，「即是說再不向市場賣地來建私人樓，也未必可以做到這個目標。」

梁振英續指，若政府不供應土地給私人房屋市場興建私樓，樓價和租金將會愈來愈高，會迫使很多本來有能力在私人市場買樓或租樓以解決住屋問題的市民輪候公營房屋。他認為，這是一個重大策略轉變，並指曾俊華提出如此目標，需要向社會交代。

曾回應是長遠房屋政策

房委會資助房屋小組主席黃遠輝亦認為，若要達到如曾俊華所提出，讓六成人口居住公營房屋的目標，需要將政府「十年建屋計劃」的46萬個單位全數撥作興建公營房屋才勉強足夠。

曾俊華回應梁振英對其房屋政策的質疑時稱，自己提出為六成市民提供公營房屋居所是長遠計劃；而當中所指的「公營房屋」，是指包括公屋、居屋以至夾心階層房屋在內的「補貼房屋」。然而，被問到需時多久才能達成上述目標，曾俊華坦言「五年之內一定做不到。」

全國政協常委唐英年被問到曾俊華提出丁屋及居屋混合發展模式是否可行時，唐稱相信曾俊華有自己的想法，不可被現有框架「框死」，強調作為領導不是跟隨群眾的「尾巴」，而是說服群眾所提出的政策是可行。

此外，對於曾俊華提出要完成基本法23條立法，梁振英歡迎曾俊華作出清晰表態。他說，任何行政長官參選人若希望在當選後得到中央任命，必須得到中央的信任和支持，而且他必須履行基本法，包括處理23條立法工作。

唐英年稱，「好敬佩」曾俊華提出在2020年完成政改和基本法23條立法，認為對方「非常樂觀」，不知道有什麼信心做得到。

至於曾俊華競選政綱中提出稅制改革，唐英年稱，現時稅制已有一部分是累進制，且政府會不定時檢討稅制。至於是否需要深入檢討，唐表示尊重曾俊華的想法，但要再了解其詳細落實方法。

根據新華網、大公網等綜合采編

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