香港樓市氣氛轉強

受惠樓市氣氛轉強及外資流入本港，帶挈發展商賣樓豬籠入水。會德豐地產年初定下今年賣樓逾百億元目標，已於首七個月吸金達百億元，提早達標，第三季尚有掃管笏NAPA推售，全年賣樓收益可望再上一層樓。

會德豐地產常務黃光耀表示，受惠日前以45億沽出紅磡商廈One Harbour Gate東座，帶挈公司本年首七個月售樓吸金逾100億元。

除商廈之外，其餘貢獻來自將軍澳的SAVANNAH累售逾570伙，套現31.5億元，何文田ONE HOMANTIN累售95伙，錄得套現11億元，以及山頂MOUNT　　NICHOLSON，已達年初定下賣樓目標。

ONE HOMANTIN料加價5%

集團第三季計劃推出掃管笏低密度豪宅項目NAPA，該盤待批預售樓花同意書，項目提供460伙，其中400伙屬分層戶，60座洋房戶，故此有信心全年賣樓收益可以錦上添花。

展望後市，黃稱，英國脫歐後資金明顯流入樓市，投資者入市比例增，由佔不足10%增至目前20%至30%，樓市氣氛轉旺，對下半年樓市信心亦轉強，原本預期下半年樓市只會平穩發展，有信心下半年樓價有5%上升空間，旗下樓盤如ONE HOMANTIN及SAVANNAH有加價空間，料加幅5%。

黃又謂，ONE HOMANTIN開賣至今售出95伙，平均呎價近2萬元，本月有信心累售逾100伙，配合港鐵何文田站料年底啟用，預計將加快投資者入市，夥中原合作為買家提供租管優惠。

凡於月底前經中原購入該盤首五名買家，可獲中原測量師行提供首年租管服務，總值約10.5萬元。大行調頭唱好，頓成升市催化劑，發展商推盤信心倍增，新盤掀加價風。信置營業部聯席董事田兆源稱，市場普遍預期下半年樓價有5至10%上升空間，氣氛轉好，系內全線樓盤將檢討加價及削優惠，料具溫和加價空間，其中日前連沽兩伙的西貢逸瓏園，至今已賣153伙，平均每伙成交價1000萬元，套現逾15億元，擬於短期先削減回贈優惠；同系大埔逸瓏灣Ⅰ、Ⅱ洋房成交暢旺，12座洋房銷售畫上完美句號，項目份層僅餘約30伙，主要是大單位及特色戶，料具2%至5%加價空間。

天匯46樓B室即日停售

系內的大埔天賦海灣系列尚餘約10座洋房、僅餘兩座洋房待售的大嶼山Botanica Bay，以及西半山Cluny Park均具加價空間，會全面作出檢討。

至於開賣中的西貢逸瓏海滙，昨日起開放全新兩房則王示範單位，實用面積598方呎，屬項目則王之一，連多用途房設計，已發價單的該類單位總共32伙可賣，折實入場費601萬元。該盤暫售23伙，套現約1.3億元，平均呎價12544元。

另方面，宏安地產（01243）行政總裁黃耀雄稱，部署下月登場的馬鞍山薈朗，樓書製作當中，已達最後階段；同區恆光街姐妹盤薈晴則仍待批預售樓花同意書。

此外，恆地（00012）旗下西半山天匯46樓B室（又稱88樓B室），即日起停售，單位面積4971方呎，連1720方呎天台，原先價單售價5.3765億元，呎價108157元。

PARK YOHO單位兩度撻訂

新世界發展（00017）旺角SKYPARK昨推售新一批單位，即日沽14伙，帶挈本月至今沽74伙，突破上月全月紀錄。項目累售236伙，共套現逾13.5億元。同系元朗柏

根據人民網、大公網等綜合採編

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