多組織請求公屋免租一月適應加租

全港逾70萬公屋戶九月起加租一成，連續四次「逢檢必加」。房委會資助房屋小組通過檢討租金調整機制建議，運作逾八年的公屋租金調整機制將首次進行檢討。房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，現有機制已保障公屋居民利益，坦言「檢討並不表示要改變」。資助房屋小組昨日又通過優化租金援助安排，紓緩有經濟困難公屋戶的加租壓力。

房委會完成兩年一次的租金檢討，按機制將加至10%「封頂」上限，是自租金調整機制2007年生效以來，連續四次加租，第三次「加到盡」，社會要求免租、檢討租金調整機制的聲音不絕。

房委會資助房屋小組委員會昨日開會通過加租建議。小組主席黃遠輝會後表示，今年公屋加租一成是根據現行的《房屋條例》檢討所得，委員會亦就是否向公屋租戶提供租金寬免作詳細討論。較多意見認為不應該「一刀切」寬免一個月租，因為有關做法會涵蓋富戶，以及收入增長超過平均16.11%加幅的家庭，未必是善用公帑的合適做法，但全部委員都認為應改善現有的租金援助計劃。

委員會通過優化租援計劃安排，包括將計劃的覆檢年期由每年一次放寬至每兩年一次；連續領取援助三年須搬到同區較細單位的年期由三年改為四年。

在會上提出免租建議的資助小組委員郭偉強指，11名發言的非官方委員，當中六人認為應提供租金寬免措施，但不獲接納，他對此表示失望，認為未來經濟下行，不能夠為基層住戶提供更多紓困措施，會帶來社會不穩，也令基層市民百上加斤。

另外，房委會資助房屋小組通過將俗稱「逆按揭」的安老按揭擴展至未補價資助房屋，料今年十月推出，年滿60歲業主可將未補地價的資助房屋抵押，選擇於10年、15年、20年或終身每月收取年金，並繼續在原物業居住，直至百年歸老。

多個團體包括公屋聯會、新社聯、民建聯等昨日趁房委會資助房屋小組開會，到場抗議公屋加租，並要求房委會檢討公屋租金檢討機制，有公屋居民形容加租令生活「百上加斤」，要求房委會免租一個月。

請願團體在場外拉起不同訴求的橫額，並高呼口號。公屋聯會認為，現時的租金調整機制，忽略通脹因素，難以反映公屋居民實際經濟能力，要求檢討機制，加入通脹因素。新社聯、民建聯等要求房委會提供租一個月租金寬免，紓緩加租壓力。

全香港逾70萬公屋戶9月加租一成的建議，房屋委員會資助房屋小組8日開會“拍板”決定，據瞭解，面對政黨與關注團體的壓力，房屋署仍然堅持傾向不會“一刀切”免租，就連將富戶剔除于免租優惠的“非一刀切”方案，也由於有司法覆核的風險，加上執行困難，預計在會上通過的機會不大。

不過，消息透露，為紓緩有經濟困難公屋住戶的加租壓力，房委會傾向優化現時的租金援助計畫，包括考慮將非長者家庭受助年期上限，由現時的三年延長為四年，一年一檢或會改為兩年一檢。

房委會完成兩年一次的租金檢討，根據現行機制，今年公屋租金加幅將達至10%“封頂”水準，是落實租金檢討機制以來第四次加租，亦是連續三次加到盡。房委會資助房屋小組今日開會討論有關加租安排，但多名委員均認為，在經濟前景不明朗情況下，公屋加租必然加重基層居民經濟負擔，要求房委會免租一個月，抵銷租金加幅。

香港工聯會身兼立法會議員的資助房屋小組委員郭偉強、黃國健早前表明，將於今日會上提出，要求房委會免租一個月，並檢討現有租金檢討機制。民建聯區議員柯創盛7日稱，將於8日會上要求落實免租安排，並即時啟動租金檢討機制及租金援助計畫檢討，“根據法律是要加(租)，但亦應該要兼顧市民(免租)訴求”。

本身也是資助房委會小組委員的公屋聯會總幹事招國偉、新思維黃成智在會議前夕均表示，房署即使不傾向“一刀切”免租，亦應該考慮推行剔除富戶的免租方案，或放寬申請租援的門檻，令更多居民受惠。

不過，亦有委員對於免租有保留，身兼小組委員的民協區議員陸勁光認為，免租不應成為慣例，與其免租，不如優化現有租援計畫。

據悉，資助房屋小組開會通常不會有動議或表決程式，若委員就免租安排沒有共識，小組主席將綜合委員意見，要求房署回應及跟進。

剔除富戶方案難執行

房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日重申，根據現行房屋條例，公屋加租無可避免，而他個人不贊成“一刀切”免租，認為資源應集中幫助有需要居民。他透露，署方曾評估剔除富戶的免租方案，認為有機會面對法律風險，加上執行有困難，故不建議採用。

黃遠輝又指，現時看不到理據要檢討租金檢討機制，但強調會尊重委員的意見，亦會給予充分時間討論。他相信委員將會客觀討論公屋檢討租金安排。

據悉，房委會雖然不傾向落實租金寬免，但為紓緩加租壓力，署方會循兩個方向優化現有租金援助計畫，包括將非長者家庭受助年期上限由現時的三年延至四年，並將現時的一年一檢改為兩年一檢，以簡化程式。

根據中新網、大公網等綜合採編

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