香港旅遊業不振，影響香港經濟

香港旅遊發展局(旅發局)最新公佈的2016年4月訪港旅客統計顯示，該月訪港旅客共4686316人次，其中內地訪港旅客3459000人次，分別比去年同期減少2.1%和4%，非內地訪港旅客數字同比增長3.6%。

而2016年1月至4月，訪港旅客共18421426人次，其中內地旅客13886909人次，兩項資料也分別較去年同期減少8.8%和12.6%，非內地旅客則增長4.9%。

統計還顯示，訪港過夜旅客人次方面，雖然今年1至4月整體訪港過夜旅客和內地過夜旅客均比去年同期減少，但剛剛過去的4月與去年4月相比則都有所增長，今年4月訪港過夜旅客共2203781人次，其中內地旅客1407347人次，同比分別增長4.1%、2.7%。

香港旅發局總幹事劉鎮漢表示，實施“一周一行”後，對不過夜的內地旅客有較大影響。但4月內地過夜旅客出現增長是好消息，他對旅遊業前景審慎樂觀，認為現階段不能說出現回暖，還需要觀察5月份的統計資料。市場調研公司尼爾森31日公佈第一季度消費者信心和消費意向調查結果，香港消費者信心下跌至88點，在亞太區中較臺灣和日本為高，與新加坡持平。尼爾森對下半年指數止跌抱審慎態度，不過仍比SARS和金融風暴時期好。

該調查根據年齡和性別設定進行抽查，覆蓋了香港500名網上用戶，瞭解消費者對“就業前景”、“個人財務狀況”和“消費意欲”三方面看法。尼爾森香港及澳門區董事總經理楊慧旋表示，香港消費者對經濟前景的態度較上一季有所轉變，其中對“個人財務狀況”的樂觀程度從去年第四季的57% 下跌至今年首季的42%；“就業前景”的跌幅尤其明顯，從45%下跌至22%，“消費意欲”也因此而受到影響，從47%下跌至41%。

楊慧旋表示，由於內地旅客人數持續下跌，香港零售業受到打擊，令不少從業人員擔憂工作前景。珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物等最受影響，不過本地消費者主導的生活必需品則未受影響。

資料顯示，香港本地市民消費仍然穩健，國內旅客數量基數仍然較高，如果可以把握機會轉型，例如開拓電子商貿，則存在不少商機。本地市民除了日常支出外，不少消費者會把余錢投放於“儲蓄”、“外出消遣”和“旅遊、度假”三方面。第一季度香港市民外游消費數字按年上漲14%，說明香港人消費意欲很高，如果本地商鋪能增加消費吸引力，就可以把這些海外消費留在香港。

除了消費，市民對財務投資的興趣仍高，大約有41%受訪者表示選擇將余錢投資於股票或基金上，比率較世界各地為高。

對於下半年的預測，楊慧旋表示，需視乎接下來的經濟走勢，但由於市場對全球經濟不樂觀，因此對指數止跌或回升抱審慎態度。她建議企業可以建立電子商貿平臺，也希望有新的招數可以增加來港旅客數量，內地與香港經濟聯繫緊密，發展內地遊客是香港的一項優勢，同時也要同時吸引更多其他地區遊客來。

香港私人住宅樓價連續半年逐月下跌後，4月份小幅回升，但租金繼續下挫。

香港特區政府差餉物業估價署31日公佈的統計資料顯示，如果將1999年的水準設定為100，4月份香港私人住宅售價指數達到273.1、租金指數達到163.2。

至此，自去年10月開始，逐月下降的私人住宅售價指數比3月份回升1.9，接近2014年11月的水準。同樣從去年10月開始逐月下降的租金指數跌勢持續，比3月份下降0.2、跌幅收窄，接近2014年9月、10月的水準。

另據香港金管局31日公佈的住宅按揭統計調查結果，4月份新申請貸款個案比3月份增加18.4%、達到8816宗，新批出的按揭貸款額比3月份增加28.4%、達到198億港元。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升分析說，香港房價出現止跌回升，第一次調整已宣告結束。但如果下半年經濟增長繼續放緩，市場需求將萎縮。

習慣了市場起起伏伏的黃良升，與大多數市場人士的觀點不同。他希望美國調高利率。美國調高利率，就意味著經濟復蘇。香港的出口就不會變差，明年的經濟展望就會變好，屆時薪酬、(房地產)購買力也會提高。

黃良升表示，去年市場原本預期美國會加息，但最終結果卻相距甚遠，香港房價隨之逐漸下挫。美國經濟表現差，香港經濟增長隨之放緩。經濟下行之時，房價上漲動力不足。

中銀香港高級經濟研究員蔡永雄分析，連續下跌6個月後，樓價在4月份出現輕微回升屬於正常現象。如果美國繼續不加息，香港樓價將繼續維持目前的窄幅波動。

蔡永雄判斷，6月美國加息的可能性不大。目前香港的資金仍然充裕，繼續維持低息環境。如果7到9月美國只加息一次，屆時香港樓價也將維持窄幅波動。

根據環球網、中新網等綜合採編

【文章觀點僅代表個人觀點】