香港城市大學天台事件引發民生關注

香港城市大學綠化天臺倒塌事故，惹起公眾擔心綠化天臺不安全。

香港城市大學運動中心天臺20日下午突然塌陷，塌落面積達3500平方米，造成至少3人受傷。香港城市大學校長郭位昨日對事件表示遺憾，表示校方會嚴肅處理、全方位調查，並承諾將適時對外公開調查進度，給學生及社會一個交代。

據城大提供的消息，在事發前約半小時，校方曾收到消息稱運動中心的消防警鐘響起，天臺的灑水系統開啟並出現嚴重滲水狀況，兩名員工隨即到場處理，請求消防處協助並疏散整座運動中心人士。

郭位強調，校方已成立8人調查小組，將於23日召開首次會議，並在兩周內提交初步報告結果。校方相當重視本次意外事故，重視校園安全及學生人身安全，將對校內所有建築物的安全狀況進行核查，確保安全的工作、學習環境。

而綠化的天臺發生倒塌，也令市民關注這些綠化天臺的安全狀況是否達標。香港特區政府教育局局長吳克儉昨日再次表示關注城大天臺倒塌事件，並要求特區中小學校檢查校內天臺的綠化工程是否存在類似隱患。

香港測量師學會昨日宣佈，成立義工隊免費為學校和慈善團體對現有綠化天臺作評估，包括審查樓宇資料、到現場檢測，並提供跟進建議，首階段希望3個月內處理100宗個案申請。學會前任主席何钜業表示，相信大部分學校的綠化天臺都安全，部分或隻需做簡單改善工程，希望可幫助社會紓緩不安。

6年前，土瓜灣馬頭圍道發生塌樓事件，測量師學會成立義工隊為舊樓業主及租客免費提供專業維修意見。城大早前發生綠化天臺倒塌事故，學會昨日宣佈，再次成立義工隊，為有需要的學校及慈善團體提供免費諮詢及初步檢測服務。

測量師學會建築測量組副主席陳華偉表示，聽到學界及市民憂慮的聲音，希望履行社會責任。義工隊會由資深建築測量師領導，到學校和慈善團體對現有綠化天臺作免費評估，包括審查樓宇資料、現場檢測，並提供跟進建議，首階段希望3個月內處理100宗個案申請。

學會前任主席何钜業表示，相信大部分學校的綠化天臺都是安全，部分或隻需做簡單改善工程，希望可幫助社會紓緩不安。他不評論是次城大事故，指屋宇署對事件正進行深入調查，但認為校方應聘請專業人士審視綠化工程的可行性。

倡綠化列小型工程

對於屋宇署正研究製訂指引規管綠化天臺，何钜業認為按荷重、工程性質劃線決定是否需要入則或有困難，但可考慮將綠化天臺列入小型工程，毋須事前入則審批，同時必須有建築專業人士參與，確保符合標準，並提交屋宇署作備案。他又建議當局盡快發出相關作業指引及清晰僱用建議，以及加強對業界從業員的教育宣傳。

何钜業又指，綠化屋頂大緻分為兩種，選擇前必須先瞭解本身樓宇結構。總厚度達30釐米至150釐米的「密集型綠化屋頂」的綠化效益較好，但重量大、成本高；至於淺土的「粗放型綠化屋頂」，適用於復修工程，而且輕身、方便疏水。

他強調，綠化天臺「不隻是一堆花草與泥」，中間還包括不同疏水、保護等結構，必須由測量師、園藝師及良好承建商共同處理。

「RICS」）對（5月20）於城市大學胡法光運動中心發生之綠化天台倒塌事件表示深切關注，及對受傷人士表示慰問。為避免同類事情再次發生，學會提出以下建議：

1.

屋宇署應盡快對事件及其成因作出調查，並公佈調查結果；

2.

屋宇署應就綠化或類似工程是否需要入則審批作出明確指引，讓公眾及業界有所依從。並就相關條例及規例盡快進行全面檢討及修訂；

3.

應盡快檢查現存類似工程，包括垂直綠化牆，是否存在風險。並於日常管理時確保排水暢通及泥土層不會超出設計負荷。

此外，學會亦提醒各機構及業主：

1.

在進行建築工程時須聘請建築專業人士作出可行性研究、評估、設計及審批申請；

2.

對樓宇進行保養及維修，以確保防火、逃生及結構等樓宇安全；

3.

聘請建築專業人士定期進行勘察，並對任何異常情況及早進行維修。

RICS香港區理事會建築測量、項目管理及環境專業委員會主席李海達表示：「建築物後期加建工程是相當複雜，需認可人士準確計算力學，並向屋宇署提交所計劃的改建工程擬備及圖則供審批。獲屋宇署批准後，工程始能進行。所有建加工程須聘用認可人士代為處理，免導致日後嚴重的問題。學會建議，各機構及業主對物業作定期勘察，以確保物業符合安全。」

關於RICS

信心源於專業標準

在發展和管理土地、房地產、建築和基建領域，RICS提倡和實行最高專業資格和標準。RICS承諾始終如一地履行標準，為所服務的市場帶來信心。

我們為118,000名專業人士授予專業資格認可，而在RICS註冊的任何個人或機構均須履行我們的品質保證。他們的專業範疇涵蓋地產、資產估價、地產管理；發展基建；以及管理天然資源，例如礦產、農場及林地等。無論是環境評估、樓宇管理，或是在新興市場商談土地權益，只要我們的會員參與其中，便需按相同專業標準和職業道德行事。

我們相信，標準是高效市場運作的基礎。由於全球高達70%的財富均與土地和地產有關，因此我們的行業對經濟發展，或是為全球的穩定、可持續投資及增長方面的支援，都起著舉足輕重的作用。

我們在全球主要政治和金融中心均設有辦事處，良好的市場網絡有助我們有效地協助政策的制定和的推行專業標準。我們以跨政府層面的視野推行並實踐國際標準，為土地、地產、建築和基建創造安全及充滿活力的市場，為全球市民謀福祉。

我們以良好聲譽為傲，並致力捍衞榮譽，因此，客戶與RICS專業人士合作，保證獲得優質並具備專業操守的專業服務。

關於RICS亞洲

RICS亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾20,000名個人會員，旨在透過推廣專業標準、最佳作業守則、教育及培訓，協助土地、房地產及建築業於該等城市的發展。我們推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。

RICS亞洲區總部支援位於汶萊、日本、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國、香港特別行政區、台灣地區及南韓的國家級機構及本地組織。我們的會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、基里巴斯、老撾、澳門特別行政區、蒙古、尼泊爾、北韓、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。

根據中新網、人民網等綜合採編

【文章觀點僅代表個人觀點】