高凈值人群偏愛投資北美，2018美加有何新機遇？

2018年以來，房產稅、稅制改革、醫療改革、教育公平等問題，加速了高凈值人群進行海外配置的步伐。此時，以美加為主的北美地區，憑借完善的市場制度、健全的法律體系、成熟的監管體系和私有財產的有力保護，成為高凈值人士資產出海的“第一站”。

不管是加拿大的“百萬新移民計劃”，還是美國的“稅改”、“收緊工簽”、“美聯儲加息”等，美加兩國都在移民、房產、投資、稅收等方面展露出全新的機遇，引發投資者了投資者們蠢蠢欲動的心。

移民新機遇

美國目標明確，加拿大海納百川

美國和加拿大是兩個很有意思的移民國家，美國總統川普說：一切以美國人優先。他上台後還做了一系列事情，比如美墨邊境建墻，收緊工簽等，目標很明確，美國只需要留下那些熱愛美國的人，以及有錢、有用、有頂尖技術等對美國有益的人。

於是美國的鄰居加拿大就說：妳看川普這個老頭，做了那麽多對移民不好的事，所以別去美國啦，來我們加拿大吧，加拿大有決心在未來3年內迎接100萬新移民！為此加拿大政府降低入籍門檻、依親子女隨父母申請移民的年齡變化、完善福利等，都在對新移民述說著：“Welcome to Canada！”

對於移民的態度，不管是美國的目標明確，還是加拿大的海納百川，對於高凈值人群來說，妳們都是美加兩國歡迎的新移民。

現在，美國EB-5區域中心計劃還是一個50萬美金全家拿綠卡的人氣項目。不過，這個計劃已經到了一個不得不改革的地步，國會《EB-5改革法案》草案已經出台，最直觀的是投資額將增加至92.5萬美元。盡管改革呼之欲出，但由於川普對工簽不友好，預計將有許多原本打算通過工簽轉綠卡的人士，會轉而通過投資移民的方式獲得綠卡。

加拿大政府則正在為其“百萬新移民計劃”做努力，2018年，加拿大政府增加了10000個名額，其中有50%用在經濟類別，並不斷出台一些幫助移民融入和安居的新舉措，加拿大可謂真正進入了移民的黃金期。

房產投資新機遇

北美房價漲幅高達11.4%

2017年加拿大、美國房價上漲幅度分別達到了11.4%和6.2%，北美經濟的持續向好，是很多投資人看好北美資產的原因之一。以美國為例，2018年美聯儲還將進行3次加息，加上美國的企業所得稅從35%下調至20%，必然將加速美元回流，讓美國進入經濟高速增長的快車道。

此外，房源的供不應求和強勁的經濟增長，同時讓不少房產投資者獲利頗豐。根據《2017年度胡潤全球房價指數》及《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》顯示，加拿大溫哥華成為全球置業投資回報最高的城市，加拿大維多利亞位居第二；在全球房價漲幅方面，美國聖何塞位居第四，溫哥華位居第十，美加兩國均榜上有名。舉個例子，2017年全美售出的房屋中，24.1% 的房產售價超過標價，賣家售房所得平均比他們最初獲得的報價多7000美元。

來源：百家號