柬埔寨光電產業和商業地產逐漸興起

2016年中，美國經濟增長放緩、歐盟經濟複蘇緩慢、英國脫歐事件、日本經濟複蘇步伐緩慢、中國經濟速度放緩……世界范圍內經濟大環境低迷，“新興市場”經濟增長已趨於遲緩，而房地產受益卻超過6.5%，正在崛起“新新興市場”的房產項目更贏得了世界投資者的興趣。

柬埔寨首相高級顧問兼柴楨省議會主席Kim Theac日前示，希望加強與中資企業合作，解決發展中遇到的難題，提高柬埔寨經濟的國際競爭力。

當天，KimTheac率柬埔寨柴楨省柬中友好協會訪問團到廣西南寧市開展交流，並與廣西海外交流協會、廣西僑商會簽署協議，締結友好關系。今後，各方將積極開展經濟文化交流，為會員企業提供投資政策、市場需求和勞動力資源等信息，引導支持更多廣西企業到柬埔寨投資發展。

KimTheac接受采訪時介紹，當前，柬埔寨經濟發展剛剛起步，投資潛力巨大，在勞動力資源方面，低廉的用工成本非常適合中國勞動密集型企業轉移產業鏈;柬埔寨盛產甘蔗、木薯和香蕉等經濟作物，但農業深加工企業不多，也需要中資企業提供技術支持。

KimTheac還介紹，柴楨省已設立經濟特區，重點發展外向型經濟，吸納了5萬多人就業，但是，因電力設施嚴重缺乏，特區用電依賴進口，希望中國發電企業前往投資，實現合作共贏。

柬埔寨國會主席高級顧問張添行也向記者表達相同願望，他表示，柬埔寨已設立多個經濟特區吸引外商投資，非常歡迎中國農業開發、工業制造等高新技術企業落地。

廣西僑辦主任秦春成出席簽約儀式時稱，作為中國唯一與東盟海陸相連的省區，廣西正著力推進“一帶一路”門戶建設，助推打造中國—東盟自貿區升級版，柴楨省柬中友好協會訪問團的到來，為廣西與柬埔寨交流合作增加了一扇窗戶。

廣西僑商會副會長、廣西地大集團董事長林偉長期從事光電科技研發，其企業成為美國通用公司汽車儀表台、尾燈供應商。林偉接受采訪時告訴記者，經考察，柬埔寨光電產業和商業地產逐漸興起，是值得投資的“處女地”，公司正積極謀劃到柬埔寨投資。

柬埔寨房地產市場作為東南亞國家中發展最快的“新新興市場”，房產項目正處於價值窪地，其蘊存的巨大投資回報潛力，逐漸引得世界投資市場的矚目，下面就讓我們從與房地產行業發展息息相關的幾個側面剖析其發展潛力。

根據柬埔寨央行最新發布的2016年宏觀經濟報告得知，柬經濟增長速度仍達到7%，繼續保持高速增長態勢。高速的經濟增長同時成為柬承辦“2017年東盟-世界經濟論壇”的保障。世界銀行更是發布報告稱：柬埔寨經濟增長強勁，是東亞經濟增長最快的國家之一。

2015年，柬埔寨旅遊業提供直接就業崗位60萬個，旅遊業直接收入達300億美元。其中三個國際機場，客流量總和突破647萬人次;中國觀光遊客達69萬次，同比增百分之二十四。2016年，僅吳哥窟就接待了來自188個國家的200萬遊客。

柬埔寨榮獲“2016年度世界最佳旅遊目的地獎”，英國旅遊圖書出版社《易行指南》更將柬列為：2017年十大最受歡迎預算旅遊目的地第四名。柬埔寨蓬勃發展的旅遊業不僅為GDP增長做出巨大貢獻，其不斷增長的國際知名度也將持續為國內投資創造有利環境。”

柬埔寨位於東南亞黃金走廊，擁有全東南亞最開放友善的外來投資政策，適中的通貨膨脹、穩定的彙率、且不征收奢侈稅。外國人可在柬取得合法產權，並且以美元計價則有效規避了彙率損失與彙兌風險，為全球的房地產投資者帶來無法比擬的先決優勢。

綜上所述，柬埔寨經濟增長勢頭強勁，全球各大投資集團十分看好柬埔寨經濟潛力，擲重金參與建設;更有中民投的強勢助力，加之國家布局發展“一帶一路”政策的紅利優勢，柬埔寨經濟發展將進一步騰飛，金邊房地產升值潛力進一步被激發，對現在正處於價格窪地的房產，投資機會千載難逢!

柬埔寨目前是東南亞地區租金回報最高的國家，主要房產類型預估毛收益在8.5%。當地房地產從業人員也指出柬埔寨的住屋銷售量仍然保持15%到20%的增長率。作為國都的金邊，擁有成為國際大都市的潛能，國際投資者更是將其作為資產配置首選。占當地10%人口的外籍人士的旅居需求，加之本土巨大住房剛需，致使公寓需求持續升溫!OnePark公寓，作為致力於改變柬埔寨居住形態，樹立行業標杆的開山之作。在寸土寸金的金邊，更是選擇在屬於稀缺土地資源——柬政府PPCC規劃區內，斥巨資邀請國際一流設計師，打造出了金邊市最大規模的園林造景，更聯合各方資源打造出愜意人居的醇熟生活圈。

這個時代，著力全球戰略思考的投資選擇，也許更勝於個人的埋頭苦幹。OnePark，作為居住典范與投資增值的完美結合，對有資產配置需求的高淨值人群來說，無疑是一個權衡之後仍覺不錯的選擇。

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