中國資金正滲透澳經濟的各個角落

中國資金正滲透澳經濟的各個角落。2009年它曾使整個澳洲遠離衰退。如今中國支付的更低價格正對澳經濟產生負面影響。但它對我們的商業和就業的重要性要廣泛得多。越來越多中國學生和遊客湧入澳洲。更重要的是,對澳經濟而言,中國不但是目前繁榮亦是未來增長的根基,這是令人無法抗拒的現實。

中國還對澳房價的“歡樂時光”至關重要,盡管這點備受爭議:這是業主的福音抑或購房者的噩耗?但我們應感激來自中國的需求,因為這不僅正拉動澳經濟中顯著增長的領域,也在幫助澳房產在全球市場中升值。解決某些澳洲人買不起房的“處方”是建造更多住房,而非幹預市場。無論好壞,中國的需求都不會消失。

澳元已對人民幣升值,這正是中國對我們至關重要的第三大方面。當中國突然令其貨幣貶值,全球金融市場都在顫動。頃刻間,“決定”我們市場的將不再僅僅是華爾街和美國聯邦政府的所作所為,還有北京的一舉一動。

從更廣泛的角度看,人民幣貶值將有利於中國經濟,而對中國有利的通常也有利於世界經濟。因此,澳最初產生的“恐懼和反感”情緒非常可笑。讓我們再次面對這個簡單問題:難道我們打心眼裏希望中國經濟陷入衰退嗎?

在一份評估澳洲經濟面臨風險的報告中，埃文斯稱“非常穩定的”經濟增長率與從礦業和能源過渡到教育、旅遊和住房所帶來的不穩定增長不相符合。而澳洲經濟的大部分增長也從西澳和昆州轉移到新州東部和維州來。

埃文斯稱，“教育出口、業務服務和旅遊是推動經濟的主要動力。”在2007年到2013年，服務淨出口從平均GDP增長中減去0.3-0.8個百分點。自2013年以來，這些行業增長了0.3-0.7個百分點。

此外，住房亦扮演者重要角色，新州和維州的高層公寓達到前所未有的繁榮。

正如礦業和大宗商品嚴重依賴中國一樣，澳洲的旅遊和教育也是由中國主導，這在一定程度上反映了中國服務貿易逆差的急劇上升。

資本管制收緊或會使資本迅速流過澳洲繁榮的住房建築行業，悉尼內區和墨爾本的高層建築或會受到威脅。

對公寓市場的擔憂一直是討論話題。繼上周澳洲聯儲(ReserveBank)和澳洲國民銀行(NAB)擔憂公寓供過於求後，埃文斯也表示擔心，尤其是墨爾本的房市。

埃文斯說，“當地銀行停止貸款外國買家讓已售出50%物業的開發商面臨風險。人們普遍認為，墨爾本CBD已出現資本損失，而悉尼的購買者的利潤也被擠壓。流動資金和資本損失或會使買家受挫，進而令公寓建設周期急劇放緩。”

西太銀行稱，雖然有海外銀行對當地買家提供幫助，填補資金缺口，但突然放緩的風險猶存。

“總的來說，市場存在巨大的不確定性，市場很可能出現從強勁的增長勢頭到突然放緩的結果。”

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