億元豪宅做非法民宿 日日爆滿

圖：豪宅無牌民宿裝修雅致，消防安全卻是大隱憂

億元豪宅做無牌民宿，網上肆無忌憚放租！大公報記者調查發現，日租豪宅單位遍布赤柱、跑馬地及西九龍，不但可飽覽海景及維港美景，亦有高級休閒設施供使用，即使日租4000元仍不乏捧場客。部分業主疑怕執法部門「放蛇」，只肯招待持護照入住的外籍旅客。無牌豪宅民宿雖然景觀、設備一流，但消防安全未必符合標準，對入住者及其他住客構成極大威脅，一旦發生意外更可能不獲保險賠償。民政事務總署警告，無牌經營旅館可被判監及罰款，過去三年，平均每年檢控逾150宗。

違法將單位作民宿出租，在香港並不罕見，惟不尋常的是，近日網上平台大量湧現豪宅單位出租廣告，圖文並茂、中英兼備，不少坐落於「鑽石級」地段，日租介乎千多元到近4000元。

聲稱可使用會所設施

「最頂尖的住所，可享維港優美景色。」這個位於西九龍區的豪宅，屋主是英國人，她在民宿網站上以英文撰文，指入住旅客可享屋內最現代化設備，以及屋苑會所設施，如泳池及健身室等。屋主更以周到服務作招徠，例如接送租客往返機場，還可為租客提供臨時保姆。

該豪宅單位今年初開始招待客人，規定每次最少連租兩晚，日租近4000元，入住期間需另付逾1400元的清潔費，比尖沙咀五星級酒店高級客房貴上逾倍。然而憑着貼心服務，屋主又精通多國語言，吸引不少外國及東南亞客旅客入住。該單位整個三月的訂單爆滿，保守估計一個月賺逾10萬元。

怕「放蛇」只招待外地客

另一豪宅民宿是位於赤柱一帶的獨立屋。單位以飽覽海景作招徠，有三間房間，兩個套廁，每晚房租1100元，相當搶手。記者日前佯裝有意租住單位，要求到場「睇樓」，惟該業主要求先提供外國護照影印本作登記，懷疑是防範部門派員「放蛇」。

至於跑馬地一帶的豪宅民宿則以設備取勝。於網站介紹圖片可見，單位設計高雅，裝修布置精心，部分更於天台裝有按摩浴池供使用。

記者於牌照事務處網頁中搜尋上述單位地址，發現全部沒有有效的賓館牌照。大公報向三間豪宅屋主詢問有關經營無牌旅館事宜，有屋主拒絕回應，有的更將招租廣告刪除。

香港旅遊業賓館聯會主席劉功成指出，網上出租民宿氾濫，對正規賓館造成打擊。「賓館每年續牌都要接受當局檢查一次，又要通過屋宇署檢查結構及符合消防走火規例。嗰啲屋主唔攞牌，就咁拎間屋出嚟就得。佢哋暗地裏做，管理公司同業主立案法團都無符！」

旅遊界立法會議員姚思榮指出，現時民政事務總署只能靠執法人員佯裝旅客到無牌旅館租房，才能確定對方犯法，惟署方人手有限、「放蛇」需時，故無法大規模派出人手逐一打擊無牌旅館。他留意到近年有影子旅館出現，由於這類旅館大多由有牌酒店轉介，當酒店缺乏房間供應，才轉介到影子旅館，令「放蛇」難上加難。

民政事務總署發言人表示，過去三年，就無牌賓館的檢控數字為475宗，當中427宗被定罪。無牌經營旅館屬刑事罪行，可被判監禁及留有案底，最高罰款20萬元及監禁兩年，並可就罪行持續期間的每一天，另處罰款2萬元。

【華發網根據大公報採編】