新盤起哄 啟岸24小時貴一成 兩周加足22% 折實均呎價2.43萬

■恒基林達民(中)介紹，紅磡啟岸會所設施，並邀請藝人朱智賢一同示範。

上車盤銷情向好，發展商加推狠加價。恒基地產旗下紅磡啟岸繼前日加價加推92伙後，昨再添食加推56伙，平均呎價26,469元，維持最高8%折扣，折實平均呎價24,352元，較前日加推單位平均折實呎價22,107元高出10.1%，與上月底首張價單折實平均實呎19,976元相比，短短兩周更高約22%，且比同區二手呎價貴16%。196方呎開放式戶折實入場429.5萬元。

據價單顯示，啟岸昨日加推56伙，面積192方呎至425方呎，包括開放式至兩房戶，定價466.9萬元至1,216萬元，呎價23,821元至28,612元，折實價由429.5萬至約1,118.7萬元，折實呎價21,916元至26,323元。

加推56伙 196呎貴12.6%

以新舊價單相比，2月26日首張價單內的15樓D5室，面積196方呎，售價才442.1萬元，呎價22,556元，但至昨日加推的5號價單內的15樓B8室，面積同為196方呎，售價已升至498萬元，呎價25,408元，換言之，同層同面積單位短短兩周已加價12.6%。

林達民料7日內次輪銷售

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟岸昨日起開始收票，首日收117票。為回應市場需求，昨日再加推單位，部分單位折實呎價達2.5萬元，該盤於未來5日至7日進行次輪銷售。

對於一手樓空置稅快將推出，他強調，集團只有100多伙現樓貨尾，且該政策仍有一段時間才實施，料有足夠時間銷售。他指，豪宅買家一般希望親身視察現樓單位，希望該類物業可獲入伙後年半至兩年時間銷售，才須徵收有關費用。

油塘曦臺或本周上載樓書

其他新盤亦準備推出。宏安地產行政總裁黃耀雄昨表示，與內房旭輝集團合作發展的油塘曦臺已獲批預售樓花同意書，最快本周內上載售樓書及開價，形容首批單位售價將為「九龍東起動超筍價」，首批不少於兩成單位，即約65伙。

他又以「大女即將出嫁」形容曦臺開售，並「為大女準備豐厚嫁妝」。他指，項目中全數兩房及三房標準戶將配備總市值逾6,000萬元的德國品牌「GAGGENAU」家電，包括蒸焗爐、煤氣雙頭爐、洗衣機、雪櫃及抽油煙機。

資料顯示，該盤由兩座物業組成，共有326伙，兩房面積由492至548方呎，三房則由627至795方呎，特色戶面積介乎456至1,838方呎。

尚珩洋房成交價1.41億

新盤成交方面，香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍 表示，沙田九肚尚珩昨日招標售出2號洋房(包括地庫停車位P6及P7號)，面積3,587方呎，設1,346方呎花園連游泳池等，成交價1.41億元，呎價39,500元。

至於內房中冶集團旗下青山公路青龍頭逸璟·龍灣昨售出2伙一房戶，分別為1座高層C室，面積429方呎，成交價657.3萬元，呎價15,322元；以及2座中層E室，面積300方呎，成交價464.1萬元，呎價15,470元。

来源：香港文匯報