房委會擬推新居屋6項目4871伙

■何文田冠德苑是今次居屋「樓王」，售價最高達529萬元，預計於本年9月30日入伙。香港文匯報記者鄧偉明 攝

復售後最多 5月接受申請 8月攪珠 11月揀樓

房委會計劃今年5月推售新一期6個居屋項目合共4,871個單位，是復售居屋以來數量最多的一次。以市價五九折出售，售價介乎156萬元至529萬元，最貴的「樓王」位於何文田冠德苑，屋苑建議的平均呎價達8,551元。新居屋遍佈九龍新界，部分更有海景，預計於5月起接受申請、8月攪珠、11月揀樓。民建聯立法會議員柯創盛認為，今次推售是「透支」明年的供應量，令供應不穩定，要求政府加快將私樓「熟地」改建公營房屋。

消息人士指出，房委會將於5月推售新一期居屋，6個屋苑包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，共提供4,871個單位，是自2014年復售居屋以來，推售最多單位的一次。建議以市價59折出售，平均呎價由6,961元至8,551元不等。

最平156萬可上車

建議平均呎價最高是位處名校網區的冠德苑，合共提供603個單位，包括售價最高達529萬元、面積568呎的「樓王」單位，預計於本年9月30日入伙。另一市區居屋凱德苑則有814個單位，於2020年10月31日才入伙。單位數量最多為雍明苑，共1,395伙。至於最平單位位於錦暉苑，面積276呎，只須156萬元便可上車。

此外，房委會擬重售22個撤銷買賣協議的居屋單位，包括1個嘉順苑單位、9個屏欣苑單位、兩個銀蔚苑單位、兩個銀河苑單位及8個彩興苑單位。

房委會每次推出居屋單位，均以特定比例分配予綠表及白表申請者，今次綠白表申請者的配額比例，維持各佔50%。家有長者優先選樓計劃會預留1,500個配額，綠白表各佔一半。單身人士配額則為500個，佔總數10%。

房委會資助房屋小組將於本周五（15日 )開會，討論有關銷售安排，及一併推出「白居二2019」計劃。消息指，房委會擬將「白居二」的全年配額由2,500個增至3,000個，以及維持家庭和一人申請者的配額比例為9比1。

民建聯立法會議員柯創盛認為，房委會計劃「一次過」推售近5,000個單位，對申請人來說是好消息，因可令中籤的機會稍為提高，惟因當中約三分之一即1,500多個單位，其實是從下年度抽調過來，實際上是「透支」下年度的單位供應，好消息可能只是「一炮過」，下年度又要過「緊日子」。

他認為，供應量時高時低，對市民規劃置業計劃並非好事，要求政府加快將私樓「熟地」改建公營房屋，特別是安達臣道及啟德的7幅土地，令居屋的供應較為穩定。

也有立法會議員認為，新一期居屋定價偏高，直言「資助房屋呎價要8,000多元，是否值得？大家心中有數。」他又擔心今次推出的單位數量太多，一兩年後會出現供應斷層。

公屋聯會：地理位置便利

公屋聯會總幹事招國偉相信，屋苑主要位於市區及擴展市區，地理位置便利，相信會受歡迎，至於售價按市民負擔能力調整至市價五九折亦可接受。不過，他認為在「綠置居」恒常化後，仍維持綠白表各佔一半的比例，不利白表市民置業，建議調整綠白表比例為四六比。

来源：香港文匯報