新盤狂加價 個半月貴18%

■新地副董事總經理雷霆(左)指，晉海餘下單位不會再作大型銷售。 香港文匯報記者梁悅琴 攝

發展商趁旺市出擊 晉海推114伙新貨

施政報告發表後，新盤銷情持續火熱，發展商加價毫不手軟。新地將軍澳日出康城晉海及晉海II短短一個月售出約1,350伙，套現逾100億元，發展商昨再加推晉海II新一批114伙，折實平均呎價15,065元，比9月中晉海公佈首批平均折實呎價12,788元貴17.8%。至於長實於荃灣海之戀．愛炫美餘下的54伙三房戶亦計劃於本月13日劃一加價2%。

新地副董事總經理雷霆昨以「高潮迭起」來形容晉海銷情，晉海及晉海II已售出約1,350伙，套現逾100億元。由於仍有不少向隅客，昨日晉海II加推114伙，平均折實呎價15,065元。他指，晉海及晉海II至今已售出三分之二單位，尚餘三分之一單位，由於晉海系列是集團於日出康城的唯一項目，故餘下單位非常惜售，不會再作大型銷售，亦不可以算封盤，只是會少量少量或少批少批推出。

晉海II加推 513萬入場

新地代理總經理陳漢麟表示，今批加推單位分佈於5A及5B座，其中5B座E室的三房一廁是首度推出則型，並稱今批單位有輕微加價，相信市場可以接受，最快下周初推售。據新價單資料，該批單位價單售價626萬元至1,283.5萬元，價單平均呎價18,372元，扣除最高18%折扣，折實入場513.3萬餘元。陳漢麟指，北角海璇最快下周上載售樓書，並正籌備招標文件中。

新地於元朗錦田北PARK YOHO Genova昨亦將其中4伙加價1%，並於本周六發售12伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，屯門珀御昨公佈本周六以先到先得形式發售8伙。該批單位實用面積由310呎至465方呎，包括開放式至兩房戶，即供折實價由435.86萬至665.41萬元，即供折實平均呎價約14,338元。

長實預告 愛炫美未加完

長實地產投資董事郭子威表示，荃灣海之戀．愛炫美餘下的54伙三房單位，將於本月13日劃一加價2%，該批三房戶實用面積791至820方呎，未來會視乎市況再分階段加價10%。長實高級營業經理封海倫指，海之戀及海之戀．愛炫美共沽超過2,100伙，套現逾239.4億元，平均成交呎價1.8萬元，最高成交呎價約2.3萬元。她又稱，若單計海之戀．愛炫美的銷情，項目累售1,192伙，佔可售單位約94%，套現逾136億元。

君豪峰收票 投資客近半

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，鰂魚涌君豪峰於本周五推售68伙，至本周一晚累收423票，超額認購逾5倍，客源主流為分支家庭，亦有40%至50%為投資客，入票者中以認購兩房戶較多，有15%入票者內地客。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，該行為項目買家提供兩個按揭計劃，包括息率全期低至H加1.3厘，另一計劃為首年定息1.75厘，其後息率為H加1.3厘，兩個計劃現金回贈高達1.7%。

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