二手回暖十大屋苑成交升

更新時間：2017-10-23 16:38來源：網絡作者：@missdream人氣：240411

二手回暖十大屋苑成交升

■東涌映灣園本月暫錄得14宗成交。資料圖片

施政報告公佈後的第二個周六日，二手成交回暖。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自施政報告公佈後，首置上車盤未見細節，早前入市態度審慎的上車用家亦重投市場，即使接連有新盤開售搶佔客源的情況下，二手藍籌屋苑交投仍可錄得增長，反映整體購買力持續釋放，預期第四季樓價仍然看漲。

新界上車盤表現理想

在剛過去的周六日，美聯10大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交，較前周末增加3宗，為施政報告公佈後連續第二個周末錄得升幅，並是自9月中後重回雙位數水平，創5個周末新高。新界區仍是上車盤主導，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊表現較理想，合共錄得約7宗成交，按周上升約75%。沙田第一城一個面積約304呎單位以459萬元易手，呎價15,099元，原業主於2010年11月購入，是次轉手賬面賺239萬元，升值近倍。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，前周末受颱風「卡努」吹襲影響，十大指標屋苑二手成交急挫逾8成，上周末買賣回穩，該行按周增加6宗至8宗，回升至正常水平，惟仍欠驚喜。他分析，受惠於高成數按揭，大部分買家將繼續流入新盤市場，反觀二手市場則沒有特別的利好消息刺激交投，雖然政府正研究修訂印花稅條例草案，令換樓期由六個月延長至九個月，唯討論暫時擱置，令不少想換樓的二手業主繼續抱持觀望態度，二手成交將趨淡靜。

利嘉閣十大指標屋苑周六日買賣中，除港島區外，九龍及新界區的二手表現均見回升。按屋苑劃分，新都城、嘉湖山莊及映灣園各錄2宗成交，美孚新邨及沙田第一城則各錄得1宗買賣，其餘5個屋苑全數「捧蛋」。儘管周末成交一般，但太古城10月至今已累錄14宗成交，剛過去的周一至周五更連錄7宗成交。

中原：新盤分散焦點

中原地產十大屋苑上周末錄得6宗成交，按周回升1倍。新界區共錄4宗成交，港島及九龍區分別錄得1宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋，因港島及九龍區有多個全新盤開售，分散二手市場焦點，成交略見放慢，至於未有全新盤開售的新界區，二手成交企穩活躍。東涌二手市況不俗，映灣園本月暫錄得14宗成交。

另外，香港置業表示，受新盤影響下，康怡花園睇樓量於上周末下跌約1成，預料隨着新盤攻勢持續，區內二手交投將略為受壓。

香港文匯報

(來源：网络)

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