豪宅隨股場旺市又旺價

更新時間：2017-08-08 18:13來源：網絡作者：@missdream人氣：948396

豪宅隨股場旺市又旺價

浪澄灣複式雙破頂君柏周五推8伙應市

香港文匯報訊（記者梁悅琴）港股近月連升千點，財富效應蔓延至樓市。嘉華國際旗下香港仔深灣9號昨日落實以1.394億元售出洋房，呎價5萬元。同日，恒隆的大角咀浪澄灣亦創項目呎價及總價新高成交，頂層複式單位以4,872萬元售出，呎價33,280元。一手豪宅盤成交明顯轉旺下，長實昨日公佈馬頭角君柏本周五推售8伙，折實入場3,971萬元。

長實地產投資董事黃思聰表示，君柏最近於2周被認購8伙，套現超過3.17億元，反映市場持續追捧。為貫徹集團下半年「求價不求量」銷售策略，今次只作有限度加推，涉及8伙，包括第3座18樓A室現樓裝修單位。在同區豪宅買少見少的因素下，集團考慮於短期內調整項目售價。

長實高級營業經理楊桂玲表示，8伙單位位處第3座及第5座，其中4伙位處18樓。各單位面積1,624方呎至1,654方呎，平均呎價37,233元，售價5,755萬元至6,834.1萬元，折實平均呎價25,691元，折實價由3,971萬元至4,716萬元。

永泰擬季內推九肚兩盤

至於上周以呎價5萬元破項目紀錄售出複式單位的紅磡何文田山畔，發展商永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖昨日表示，筲箕灣愛勤道項目已獲批預售樓花同意書，將作長線出租，而沙田九肚兩個豪宅項目澐瀚及澐灃最快本季推售。該集團委託中原代理何文田山畔餘下8個特色單位銷售。

尚餘8伙的特色單位，面積1,002方呎至1,372方呎，折實入場為3,049萬元，折實呎價由30,433元起。鍾志霖指，看好大灣區概念，加上本港是國際城市，對豪宅需求大，未來看好豪宅市道。

深9琨崙洋房接連沽出

豪宅成交方面，嘉華國際旗下香港仔深灣9號早前招標18號花園洋房，昨日落實以1.394億元售出。該洋房面積2,788方呎，連996方呎花園及57方呎平台，呎價5萬元。至於恒隆亦以4,872.2萬元售出大角咀浪澄灣第2座頂層A複式單位，面積1,464方呎，連約851方呎平台及天台，呎價33,280元，創項目呎價及總價新高。此外，華懋成功招標出售屯門琨崙低層地下至2樓36A洋房，成交價3,304.4萬元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，今年首7個月九龍區3,000萬元以上的一手成交錄366宗，較去年同期的215宗升70%。過去兩個月港股已升千點，財富效應已對樓市有正面作用，尤其是3,000萬元以上豪宅交投明顯上升。他又指，7月中原香港住宅部佣金收入逾2.4億元，料8月會升30%至40%，達到3.5億元至4億元。

香港文匯報

(來源：网络)

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