旗下寫字樓出租率達100% 太古：樓市毋須“減辣”

更新時間：2016-03-13 22:09來源：網絡作者：@missdream人氣：29220

圖：太古稱，雖然零售市道放緩，但旗下寫字樓出租率仍高達100%。圖為太古集團行政總裁白德利（左起）、主席史樂山及企業發展及財務董事郭鵬何嘉駿攝

大公財經3月11日報道（記者林靜文）太古系昨日公佈截至去年底止全年業績。當中太古地產（01972）股東應占基本溢利同比減少1%至70.78億元。公司行政總裁白德利指出，中環和港島東寫字樓租金穩固，旗下寫字樓出租率近乎100%，對租金增長有信心，但不認為會有雙位數增幅。他對本港樓市持謹慎態度，但不認為政府需“減辣”，另沒有訂立銷售目標。至於零售市道放緩，集團會透過調整商場租户組合應對。

太古股份去年股東應占溢利為134.29億元，同比增長21%，撇除投資物業估值變動後的股東應占基本溢利為98.92億元，同比增加2%。當中太古A（00019）每股盈利8.93元，派第二次中期股息每股278仙；太古B（00087）每股盈利1.79元，派第二次中期股息每股55.6仙。

　　調整商户組合擴客源

太古地產去年租金收入微增3.8%至107億元，白德利表示，零售市道自2014年底開始放緩，預期今年內地訪港遊客減少情況持續，太古廣場和東薈城的奢侈品樓層銷售疲弱，未來進一步調整商場租户組合，透過引入不同的品牌，拓寬顧客組合，增加人流。當中，太古城廣場在未來1.5年內，會相繼引入更多餐飲和生活品牌。至於太古城中心以本地客為主，表現不錯。

整體而言，他預期，今年商場租金收入可保持輕微升幅，但改變不會太大。樓市方面，他迴應指，料樓市短期內不會有大改變，當中豪宅面對的挑戰較少，雖然交易有所減少，惟售價較為平穩，未來將視乎市場需求調整價格。

　　新酒店陸續開幕

受出售英國四間酒店錄得虧損，太古去年于地產部門應占基本溢利按年減少1%至57.91億元。白德利説，有關酒店不符合集團在重要發展項目開酒店的策略定位，而今明兩年將分別邁阿密及上海等地有新酒店開幕。

飲料部門方面，去年太古應占溢按年增長14%至9.76億元，主要是受惠本港、台灣和美國市場業績改善。期內，太古飲料簽訂有條件協議，擴大其在美國亞利桑那州的專營區域，以及購買美國科羅拉多州和亞利桑那州的生產資產。集團主席史樂山表示，有關業務平穩增長，未來會進一步拓展美國市場的市佔率，他對投資回報感樂觀。

至於旗下航空部門應占溢利按年增長65%至30.17億元；海洋服務部門應占虧損12.85億元；以及貿易和實業部門應占溢利按年減少63%至1.55億元。

問到美國利率正常化對公司融資的影響，太古企業發展及財務董事郭鵬表示，集團有70%債務為定息債，即使今年再發債融資，加息對息率的影響也不大。

來源：大公財經

(來源：网络)

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