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高凈值人群偏愛投資北美,2018美加有何新機遇?

2018年以來,房產稅、稅制改革、醫療改革、教育公平等問題,加速了高凈值人群進行海外配置的步伐。此時,以美加為主的北美地區,憑借完善的市場制度、健全的法律體系、成熟的監管體系和私有財產的有力保護,成為高凈值人士資產出海的“第站”。

不管是加拿大的“百萬新移民計劃”,還是美國的“稅改”、“收緊工簽”、“美聯儲加息”等,美加兩國都在移民、房產、投資、稅收等方面展露出全新的機遇,引發投資者了投資者們蠢蠢欲動的心。

高凈值人群偏愛投資北美,2018美加有何新機遇?

移民新機遇

美國目標明確,加拿大海納百川

美國和加拿大是兩個很有意思的移民國家,美國總統川普說:切以美國人優先。他上後還做了系列事情,比如美墨邊境建墻,收緊工簽等,目標很明確,美國只需要留下那些熱愛美國的人,以及有錢、有用、有頂尖技術等對美國有益的人。

於是美國的鄰居加拿大就說:妳看川普這個老頭,做了那麽多對移民不好的事,所以別去美國啦,來我們加拿大吧,加拿大有決心在未來3年內迎接100萬新移民!為此加拿大政府降低入籍門檻、依親子女隨父母申請移民的年齡變化、完善福利等,都在對新移民述說著:“Welcome to Canada!”

對於移民的態度,不管是美國的目標明確,還是加拿大的海納百川,對於高凈值人群來說,妳們都是美加兩國歡迎的新移民。

現在,美國EB-5區域中心計劃還是個50萬美金全家拿綠卡的人氣項目。不過,這個計劃已經到了個不得不改革的地步,國會《EB-5改革法案》草案已經出,最直觀的是投資額將增加至92.5萬美元。盡管改革呼之欲出,但由於川普對工簽不友好,預計將有許多原本打算通過工簽轉綠卡的人士,會轉而通過投資移民的方式獲得綠卡。

加拿大政府則正在為其“百萬新移民計劃”做努力,2018年,加拿大政府增加了10000個名額,其中有50%用在經濟類別,並不斷出台一些幫助移民融入和安居的新舉措,加拿大可謂真正進入了移民的黃金期。

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房產投資新機遇

北美房價漲幅高達11.4%

2017年加拿大、美國房價上漲幅度分別達到了11.4%和6.2%,北美經濟的持續向好,是很多投資人看好北美資產的原因之。以美國為例,2018年美聯儲還將進行3次加息,加上美國的企業所得稅從35%下調至20%,必然將加速美元回流,讓美國進入經濟高速增長的快車道。

此外,房源的供不應求和強勁的經濟增長,同時讓不少房產投資者獲利頗豐。根據《2017年度胡潤全球房價指數》及《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》顯示,加拿大溫哥華成為全球置業投資回報最高的城市,加拿大維多利亞位居第二;在全球房價漲幅方面,美國聖何塞位居第四,溫哥華位居第十,美加兩國均榜上有名。舉個例子,2017年全美售出的房屋中,24.1% 的房產售價超過標價,賣家售房所得平均比他們最初獲得的報價多7000美元。

來源:百家號

 


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