中國資本賬戶的放開持續推動對海外硬資產和品牌的需求

中國人現在購物和旅遊的規模前所未有。中國公司收購酒店來迎合這一潮流，就像安邦保險集團於2014年以19億美元收購紐約華爾道夫酒店一樣，獲取珍貴的資產。

據了解，華爾道夫酒店距聯合國僅一步之遙，是每年的聯合國大會各國元首下榻的地方。華爾道夫酒店還見證了美國及世界曆史諸多重要事件。收購這個寫滿傳奇的紐約85歲地標建築，無疑為安邦保險賺足眼球。

這一19.5億美元的收購案創下美國酒店相關交易的最高金額紀錄，也是安邦首次海外投資。如果按照建築面積計算，包括酒店、住宅公寓以及底商購物中心，整筆交易面積在16.5萬平米左右，每平方米的價格約為1.2萬美元，約合7.3萬元人民幣。這一數字甚至低於目前北京核心地區商業地產的價格，十分劃算。

安邦官方透露，該酒店占據了曼哈頓核心地段的整個街區，投資價值在紐約是無可比擬的，通過投資北美優質不動產，安邦將實現長期穩定的收益。

近年來，由於在資本市場不斷展開瘋狂收購，安邦被稱為資本市場“野蠻人”，近期更因於二級市場1個月內連續增持民生銀行成為外界焦點。

據統計，安邦保險近一年來已在二級市場舉牌民生銀行、招商銀行、金地集團、金融街等多個行業龍頭股，累計投資額高達750多億元。此前，還舉牌了華業地產、吉林敖東、中國電建、工商銀行、萬科A。以達到舉牌標准而浮出水面的二級市場的收購來計算，安邦持倉A股總市值超過1000億元。

除了華爾道夫，近來安邦還進行了兩筆海外投資。其一，安邦保險宣布100%股權收購比利時德爾塔·勞埃德銀行，收購作價2.19億歐元(約合16.96億元人民幣)。幾乎同時，安邦保險又100%股權收購比利時有百年曆史的保險公司FIDEA，據媒體報道，“成本或超2億歐元，約合人民幣15億元”。這么算來，3宗海外並購案中，安邦保險大約砸了150億元人民幣。

據美國《福布斯》雙周刊網站報道，當天，華爾道夫酒店的前東家希爾頓國際公司又向中國出售了更多資產。這次是以黑石集團向中國海航集團出售股份的形式。這家企業集團現在擁有該美國知名酒店企業25%的股份，成為最大的股東。海航集團提供的價格比希爾頓28日的收盤價格高15%。像大多數中國酒店投資者一樣，海航集團正在收購一系列品牌。在4月份以未公開的價格收購了卡爾森-雷齊多酒店集團之後，他們還擁有麗笙品牌。

收購擁有莫斯科麗笙皇家酒店的麗笙品牌是公司投資戰略的一部分，即開發中國個人遊客不斷增加的到非傳統市場、特別是歐洲非傳統市場旅遊的需求。

本月初，錦江國際酒店(集團)股份有限公司下屬子公司歐洲鉑濤集團表示，將拓展在捷克共和國等國家的低端酒店市場。鉑濤集團在中國大陸擁有約3500家七天連鎖酒店。為了滿足中國人的需求，他們將拓展至歐洲。

鉑濤集團柏林分公司地區副總裁羅蘭·帕爾說：“我們大部分酒店在奧地利和德國，但是下一步將進入波蘭、捷克和匈牙利，因為這是去年中國海外遊遊客增長最多的地方。”帕爾說，因恐怖主義和高消費，以及簽證困難，巴黎等奢華遊目的地遊客減少了。

帕爾說：“維也納更便宜，布拉格更便宜。在那裏能買到的，比在米蘭或倫敦能買到的多三到四倍。另外，現在這些國家與中國有密切的經濟聯系。商務聯絡一般會帶來遊客。因此，我們對聖彼得堡和莫斯科越來越感興趣，而且不一定非建五星級豪華酒店。”

中國人越來越喜愛自由行，而不是參加坐大巴車的國際旅行團。這成為能迎合中國遊客方式的公司的新商業機會：通過微信等服務渠道推薦並網上預訂酒店。

預計中國海外遊平均每年將上漲7%，到2020年達到每年2億人次左右。

帕爾說：“中國企業在市場上的優勢是了解消費者，並能直接接觸到消費者源頭，直接從中國接到他們，並直接預訂。”鉑濤集團在國內有自己的服務負責老客戶的這些方面，並將推出類似服務供競爭對手使用。“當然，這些中國公司都不是只關注中國。那樣風險太大。但是有一點是中國公司可以做到，而希爾頓等大品牌做不到的，那就是通過科技端和預訂端的消費者部門直接接觸中國消費者。對於中國這么大的市場來說，有這種資源是很好的。”

中國公司最近才被允許到海外進行大額資本投資。中國資本賬戶的放開持續推動他們對海外硬資產和品牌的需求。

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