特首：樓房要「買得起租得起」

■賓主舉杯同慶智經研究中心成立10周年。彭子文 攝

香港文匯報訊（記者 陳文華）智經研究中心昨日假香港萬麗海景酒店舉行10周年慶典。行政長官梁振英、中聯辦副主任殷曉靜、政務司司長林鄭月娥、財政司司長曾俊華應邀主禮。梁振英針對住屋問題強調，要分清楚什麼是大道理、什麼是小道理，香港人要住得其所，要有瓦遮頭，要買得起、租得起可以負擔得起的樓房，這個是大道理，在這前面，所有其他事情都是小道理。他說：「我們有錢、有技術，政府在供應土地的過程當中遇到不同阻力，但政府有決心克服。」

梁振英在慶典上致辭表示，香港是十分安全的城市，最大的安全隱患是火警，而火警的隱患就是「房」，尤其是工廠大廈裡的「房」。政府統計處去年調查「房」數目是8.9萬個，其中還不包括工廠大廈裡的「房」。

他指出，相關現象反映土地短缺、樓房擠迫問題嚴重，窒礙香港人事業發展，尤其是青年人創業。他解釋，去年年底工廠大廈空置率只有5%，根本不能指望透過工廠樓改建，來滿足社會對樓房、包括對住宅樓的需求。香港過去三四十年，不斷「拆舊樓、起新樓」來增加供應，但現在這些幾層高的舊樓都基本全部重建完成。

多招求增34萬單位 盼「改劃」順利

他強調，政府最後、唯一的辦法是增加新闢土地供應。今屆政府多管齊下，增加短、中、長期土地供應，提供逾34萬個公私營單位。過去3年多，政府檢討土地用途，物色到約200幅短期及中期可以用的住宅用地。如果改劃成功，可提供超過25萬個住宅單位，但前提是「如果」。

他對此有些無奈地說：「為什麼我們不敢講肯定呢？因為在我們的制度下，我們要通過區議會那一關，要通過城規那一關，有些時候我們還要通過法庭那一關，因為有人在政府改劃用途的過程當中去法院申請，以司法覆核的方式來反對將土地用途變更。」

住屋供應增34% 冀各界繼續支持

梁振英表示，通過努力，私人住宅樓宇的供應量開始看到一些成績，未來四年一手樓宇供應量約9.3萬個單位，是自從2004年起，政府公佈相關數字以來的新高，較本屆政府上任時的6.5萬個單位高出約34%。他強調，由於政府的堅持，社會上少了人說「地產霸權」。

他說：「我們有錢、有技術，政府在供應土地的過程當中遇到不同阻力，但政府有決心克服。」

他還表示，在規劃土地時，魚與熊掌不可兼得，希望市民支持政府建屋，甚至建一些所謂「插針樓」、「屏風樓」。他強調，特區政府不怕暴力，也不怕阻力。希望社會各個地區、各個階層還有各個界別，以全香港市民的福祉為大前提，特別是基層和中產家庭的住屋需要為大前提，支持政府每一個增加土地房屋的工作。

李國棟總結智經成果 續關注港福祉

智經研究中心主席李國棟致辭時表示，香港是多元化社會，需群策群力，透過集思廣益凝聚共識。他指，香港在教育、人才發展、房屋、土地成本、生活質素、作息平衡等方面都落後於其他先進經濟體系。近年智經集中研究影響本地經濟、民生的課題。

他用「3、4、5、6」總結智經10年的工作，包括3萬名受訪者參與智經研究；發表逾450篇時事分析文章；多達5,000人參與智經活動；累計600項政策研究建議。他指，智經的研究報告多以人為本。他並透露，中心將於近期發表有關港人幸福指數的研究報告，關注港人福祉。

香港文匯報