黑暴受控樓價沒有不升的理由

更新時間：2020-07-13 17:01來源：網絡作者：@missdream人氣：3841

黑暴受控樓價沒有不升的理由

■ 汪敦敬表示，香港國安法對樓市是一個「非常好的消息」。

香港國安法實施，不少反對派恫嚇市民，指資金會撤離云云，然而祥益地產總裁汪敦敬卻認為情況相反，預測樓價會持續向上。而香港與內地關係更緊密下，更將會進入大都會年代，國際金融中心角色將進一步發展：「呢個世界有乜理由話做樣嘢 (訂立香港國安法)，影響好少人，令社會有秩序，然而樓價卻會下跌的道理呢？呢個反而係樓價上升原因。」

汪敦敬表示，香港國安法對樓市是一個「非常好的消息」。首先投資者會信心大增，以開舖為例，之前任何投資都會擔心被砸爛或被燒，但有了香港國安法後，黑暴問題相信會受到控制，社會環境亦更穩定，對於投資而言只會是一件好事。

美國無限量寬樓價難跌

而外圍經濟方面，美國因應疫情而「大灑金錢」，無限量寬及低息環境持續下，均令香港未來樓市易升難跌。所以由不同方面看，市場都不應該期望樓價大跌，反而樓市正面對大升壓力，政府應該要思考如何讓升幅變得更合理，並讓更多人上車。

大灣區發展料引資來港

此外，香港政府去年10月公布放寬按保計劃下的樓價上限，釋放盤源，刺激市場上車及換樓鏈，近期亦將白居二名額提高至4,500個，「一手空置稅」亦暫時擱置，盤活新盤豪宅市場，令樓市不同類型單位供應都作出調節。而如果近日市傳的桂山島填海計劃可落實，亦可以解決香港長遠土地供應。

另一方面，由於西方國家經濟走下坡，反觀香港背靠祖國，有大灣區等發展配合，過去於金融市場亦有良好管理及信用，預料未來只會有更多資金流入香港。

事實上近10年M3(泛指資金總供應量)不斷上升至今年首季的約14.8萬億港元，創歷史新高。他預測，香港國安法下，香港將會進入大都會時代，深信國際金融中心的角色將會進一步發展。

香港文匯報

(來源：网络)

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