一手猛推盤二手急剎車

更新時間：2019-11-04 11:16來源：網絡作者：@missdream人氣：9023

■港府放寬按保和減息效應下樓市持續向旺，多個新盤趁機開售或大手加推，而二手樓業主叫價企硬，促使市場目光聚焦一手市場。十大二手屋苑周末成交量明顯下跌。資料圖片

中原十大屋苑周末僅錄10成交按周大跌61.5%

放寬按保和減息效應下樓市持續好轉，然而近日多個新盤開售，以及新盤加推等，攤薄二手市場購買力。據中原統計的十大屋苑周末成交量，過去兩日(11月2、3日)市場共錄得10宗成交，較之前一個周末跌61.5% ，為公佈放寬按保樓價上限後首次錄得下跌，其中新界區三大屋苑均未有錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去一星期新界兩大全新盤合共推出超過900個單位，凍結二手購買力。加上近期多個屋苑成交加快，消耗大量平盤，現時各主要屋苑的入場價調升，買家或轉向二線屋苑覓盤，致使成交速度放慢。

美聯物業統計十大屋苑共錄得約11宗買賣成交，較上周末亦下跌約57.7%，但仍然連續3周維持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受新房策放寬首置上車按揭成數帶動，樓市氣氛顯著回升，上周本地銀行跟隨美國減息，刺激市場購買力持續湧現，多個全新盤銷情熾熱。

業主叫價企硬有礙成交

然而，新盤熱賣吸納市場的主流客源，二手早前成交急增盤源亦火速消化，部分業主開價強硬，令不少客源轉投新盤。但是綜觀指標屋苑睇樓活動仍活躍，可見市民入市意慾仍然高企，只待業主降低叫價即會重投二手市場，故該行仍看好後市成交。

利嘉閣過去周末十大指標屋苑累錄10宗成交，較上周末急挫15宗或60%。總裁廖偉強指出，由於近期發展商積極推盤，市場焦點轉移到一手市場，部分的購買力被搶佔及消耗，導致二手客源減少。加上施政報告公佈後二手買賣交投急增，帶動整體二手樓價明顯回升，個別業主則睇好後市而反價，調升幅度也不小，都直接影響買家入市決定。同時驅使一些不急於即時居住的買家流向一手市場，他們選擇建築期付款方法購買新盤，稍後再申請已放寬的按揭保險計劃。

新盤周末錄170宗買賣

香港置業統計十大屋苑於周末合共錄得7宗成交，比上周末減少5宗，按周下跌42%，跌穿雙位數。港置行政總裁李志成稱，大型新盤將陸續登場凍結部分二手購買力，但受利好因素帶動，預計短期內一二手樓市氣氛仍暢旺。

至於一手市場方面，新盤過去周末共錄得170宗成交，當中大部分屬中國海外發展的大埔天鑽，項目於周六推出382伙，當中以價單方式發售259伙，餘下123伙則以招標方式出售，消息指最終售出102伙。

香港文匯報

(來源：网络)

上一篇：貿戰無贏家日韓製造業PMI連縮六月

下一篇：【消費振經濟】今年「雙十一」港人網購料倍增

版權與免責聲明

凡本網註明"来源：華發網繁體版的所有作品，版權均屬於華發網繁體版，轉載請必須註明來自華發網繁體版，https://china168.org。違反者本網將追究相關法律責任。
本網轉載並註明自其它來源的作品，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性，不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時，必須保留本網註明的作品來源，並自負版權等法律責任。
如涉及作品內容、版權等問題，請在作品發表之日起一周內與本網聯系，否則視為放棄相關權利。

華發頭條

熱點排行

1海外華文媒體采訪團走訪安徽富樂德長江半導體材料股份有限公司
【加拿大華發網海外版朱梅仙報道】2023年11月25日下午，由中國僑聯指導，安徽省委宣傳部支持，安徽省僑聯主辦，黃山市僑聯、宣城市僑聯、銅陵市僑聯承辦的“追夢中華·美好安徽”2023海外華文媒體安徽采訪團活動，來自馬來西亞、加拿大、美國、西班牙、尼日利[詳細]
2加國以牙還牙對美祭988億關稅
據路透社、美國CNBC網站及英國廣播公司報道：為了反擊美國總統特朗普早前宣布對加拿大徵收進口鋼鋁關稅，加拿大政府在6月29日宣佈，從7月1日起，對約126億美元（約988億港元）從美國進口的商品加徵關稅，包括橙汁、番茄醬和波本酒等商品。這是加國自二戰以來[詳細]
3中國午夜出招：商務部籲美撤232措施
中國國務院關稅稅則委員會決定自今年4月2日起對自美進口的128項產品加徵15%或25%的關稅。商務部新聞發言人就此發表談話。 [詳細]
4特稅讓美港口機場很受傷
綜合美國《福布斯》、《洛杉磯時報》報道：美國總統特朗普對中國發動史上最大規模的貿易戰，據統計，美國主要的五個機場和五個港口會因為貿易戰受到重創。 [詳細]
5我們受夠了美國的“氣”，惟一選擇就是盡全力把它打痛！
當地時間4月5日，美國總統特朗普發表聲明說，他已指示美國貿易代表辦公室依據301調查，考慮再對中國1000億美元出口美國商品加征關稅。分析人士和投資者認為，美國這一最新舉動雖然有可能是虛張聲勢，但已給美國及世界經濟造成了顯而易見的負面影響。 [詳細]
6國際合作解決全球經濟困局
經過八年艱辛談判，東盟十國與中國、日本、韓國、澳洲、新西蘭共15國正式簽署區域全面經濟夥伴關係協定（RCEP）。正值貿易保護主義、單邊主義在全球大行其道，各國經濟飽受新冠疫情衝擊的當下，外界認為全球最大自貿協定RCEP的簽署，將釋放出一個清晰信號，表[詳細]
7美國73%民眾憂貿易戰傷及自身
綜合《華盛頓郵報》、美聯社及法新社報道：美國《華盛頓郵報》與和美國高校近日進行的最新民意調查顯示，56%的受訪者認為目前形勢不利於美國就業。73%的受訪者均擔心貿易戰傷及自身。 [詳細]
8香港物流商會：貿易戰對運送食品和消費品的物流公司影響最大
中美貿易戰「號角」響起，航運物流市場不確定性提升。香港物流商會主席鍾鴻興表示，香港地區物流業勢將受到中美貿易戰的影響，其中以運送食品和消費品等相關物流公司影響最大，他又留意到近日中美航線的航班已有減少。立法會航運交通界議員易志明回應記者查[詳細]
9海關總署：美加關稅華即行反擊
針對美國301調查項下關稅反制措施的實施時間，中國海關總署關稅徵管有關負責人7月5日應詢指出，根據國務院關稅稅則委員會2018年第5號公告，對原產於美國的部分進口商品加徵關稅措施將在美方的加徵關稅措施生效後即行實施。對此，商務部研究院國際市場研究所副[詳細]
10從美元歷史看人民幣走向
人民幣匯率問題關係到中國股市、債市的表現，也直接關係到房價的走勢。近期人民幣連續下跌，市場預期人民幣兌美元會出現非理性大幅貶值，但筆者對此不抱有太大「希望」或「熱情」。[詳細]
11巴菲特妙語論投資讚中國前景買買買
本年度“股神”巴菲特投資旗艦伯克希爾公司股東大會已於五月五日在美國中部的奧馬哈市舉行。“山不在高有仙則名，水不在深有龍則靈。” 這個人口只有45萬的小鎮，每年五月第一個周六，數萬賓客從全球各地蜂擁而至，聆聽巴菲特和老拍檔芒格的投資聖經，令當地人[詳細]
12逆回購三天泵4000億穩信心
人行進一步加大支持小微和民營企業力度，除定向放水外，更創設新工具。人行昨晚宣布，決定創設定向中期借貸便利（TMLF），根據金融機構對小微企業、民營企業貸款增長情況，向其提供長期穩定資金來源；此外，還決定再增加中小金融機構再貸款和再貼現額度1000億[詳細]