GRAND MARINI首日沽73%

■會德豐地產夥港鐵合作項目將軍澳日出康城第9A期MARINI及第9B期GRAND MARINI以低二手呎價推出，昨日分別推售136伙及182伙。圖為揀樓場面。 香港文匯報記者梁悅琴 攝

會德豐康城雙盤318伙齊發 單日賣出178伙

政府正式撤回修訂《逃犯條例》草案後，發展商加快推盤步伐，惟承接力受考驗。會德豐地產夥拍港鐵合作以低二手呎價推出將軍澳日出康城第9A期MARINI及第9B期GRAND MARINI，昨日合共推售318伙，消息指，首度推售182伙的GRAND MARINI售出133伙，銷售率73%，次輪推售136伙的MARINI僅沽45伙，銷售率33%，兩期昨日合共售出178伙。消息指，有買家於售樓處斥資約790萬元買樓求婚成功，場面感人。

累收1,400票的GRAND MARINI昨日發售182伙，整體折實平均呎價約1.52萬元，並於昨日下午2時半開始進行大手客A組報到揀樓，記者下午於尖沙咀海港城港威大廈3樓所見，約有逾60組客排隊等候揀樓，該組客限購1個三房或2個兩房單位，最多限購4伙。下午3時半再安排散客B組報到揀樓，約有50至60人輪候，有不少年輕買家，該輪買家限購1至2伙。

而累收逾4,200票的MARINI 昨日開售136伙， 則於昨日下午4時開始報到揀樓，到場約有60多組客戶，此批登記買家每個可買最多2伙。

梁志堅：新盤齊推 各有各做

會德豐地產主席梁志堅表示，昨日GRAND MARINI 及MARINI 一齊推售並非要清貨，只是MARINI早前尚有單位賣剩，又有客戶需求便一齊推售。他又指，近期發展商再度爭相開新盤，相信陸續有來，但不認為會互相爭客，大家各有各做，百花齊放。據會德豐地產發言人表示，GRAND MARINI 昨日售出133伙，佔可售單位182伙逾73%，套現11.7億元，而MARINI 累售490伙，佔可售單位逾77%，套現逾37.1億元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行A組買家出席率約八成，最大手買家計劃1,200萬至1,300萬元購一間3房，發展商已預留78伙予該組。他認為，昨日該盤推售的兩期均提供不少三房單位，吸引中產客及換樓客入市，反映入市意慾未受中美貿易摩擦及社會事件影響。而近期有一手新盤推售，包括南昌站上蓋匯璽III，相信會搶去部分客源，本月料一手成交宗數可突破2,000宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行最大手客擬斥1,600萬元購買2伙，用作投資及自住。該行有約80%用家，其餘20%為投資者，由於項目單位銀碼細，吸引約六至七成80、90後買家。他料入伙後呎租達45元，租金回報約3至3.5厘。

一手成交料破二千三

他預期，本月有5個新盤開售，一手成交量可突破2,300宗，二手成交則錄約3,000宗。由於政府正式撤回《逃犯條例》草案，買家入市信心上升，認為樓價於第三季將跌5%，第四季則會平穩發展。

另一邊廂，新地夥港鐵合作南昌站匯璽III推售在即，同系位處鄰區奧運站的瓏璽昨以3,300萬元售出第3座39樓A室，單位實用面積1,069方呎，屬三房一套連工人房單位，呎價30,870元；同系北角海璇5A座19樓A室，實用364方呎，一房間隔，則以1,604.77萬元售出，實呎44,087元。

香港文匯報