中原改革關鍵期施永青呻難退休

更新時間：2019-06-15 12:31來源：網絡作者：@missdream人氣：9742

中原改革關鍵期施永青呻難退休

■施永青指，中原集團公司仍有多項改革進行中。資料圖片

中原集團主席兼創辦人之一的施永青早前表示將交棒予兒子，專注慈善事業。他昨日在路透社的訪問中，就指公司仍有多項改革進行中，似乎暫難全身而退。他說，中原內地業務面對內地同行以免佣金等招數競爭，盈利出現下降，個別月份甚至出現虧損，因此正推行改革，包括將部分員工轉為個體戶，降低營運成本。

不熱衷上市向員工分利

施永青指出，他個人屬於不傾向將公司上市的人，因為他對資本性運作有點厭惡。由於年輕時是馬克思主義者，個人認為造成社會貧富懸殊，是因為新生財富不是按照產生財富的貢獻去分配，而是按照資本去分配。故此，他不熱衷上市，而中原及AM730均推行向員工分配純利制度。

回顧香港兩大地產代理龍頭中原與美聯(1200)，後者早已上市。雖然中原亦曾於2015年擬啟動上市計劃，但因另一創辦人王文彥反對而擱置。

施永青推崇業務自然增長（organic growth），但中原在內地業務近年面臨較大挑戰。不少同行在獲得風險投資的資本後，使出減價、免佣金等招數競爭，導致中原內地業務盈利下降，個別月份甚至出現虧損。

內地員工轉個體戶省成本

施永青透露，現時中原在內地推行一些改革，例如將部分員工轉為個體戶，公司改以委託方式由他們提供服務，這樣的話他們交的稅就會比作為中原僱員為少，公司亦可降低營運成本，將責任和權力下放。自去年底公司已先後在上海及廣州進行改革，下一步將會在深圳推行。

此外，中原亦在二、三線城市以特許經營方式，將集團的營運模式、軟件、盤源制度等介紹予一些較小型的代理，讓他們以加盟店方式加入新的品牌「原翠」，現時已有10多家加盟店。

4月中剛度過70歲生日的施永青，曾表示70歲後將逐漸淡出中原，但現時公司仍有多項改革進行中，似乎暫難全身而退。他說，在地產行業已40多年，想做一下其他事情，他名下慈善基金有不少項目進行中，他希望有更多參與。

香港文匯報

(來源：网络)

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