新盤瘋搶 6年最勁

■MONTARA位於尖沙咀的售樓處場面墟冚。 香港文匯報記者梁祖彝 攝

單日沽逾千伙 82歲首置客都入市

樓市出現報復式反彈，新盤繼續瘋搶，大手客頻掃貨，本港昨日三個新盤(包括MONTARA、瑧樺及海日灣II )合共推售1,106伙，個個盤售樓處都見「大打蛇餅」，最終合共售出 996伙。當中日出康城MONTARA推出首輪500伙掃清，何文田瑧樺推售全盤240伙亦接近沽清，連同其他新盤，昨日一手盤合共售出逾1,100 伙，創出近6年單日最多一手盤成交量。

低開10%並累收逾1.8萬票的日出康城MONTARA昨推售首輪500伙，分大手客及散客揀樓時段，其中大手客每人限購2伙至4伙，惟只可買1伙一房，記者昨日早上9時在尖沙咀港威大廈2座售樓處所見，場面墟冚，有逾百名準買家排隊輪候，而下午散客時段更見熱鬧，逾千名準買家在海港城樓下「大打蛇餅」，人龍一度排至廣東道。

MONTARA首批500伙沽清

其中一位買家李小姐一家斥近4,000萬元掃同層4伙單位，包括2伙3房、2伙2房作自住用途，他形容，項目價錢「超值」，料本地樓價將繼續升，惟希望樓市升速不要太快。另外，電視監製梅小青及劉家豪購入MONTARA第2B座高層A室兩房戶作收租用， 定價1,017萬。

發展商會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONTARA大手客出席率約80%，以本地客為主，開售首2小時已沽逾100伙，當中不乏投資者，反映樓市穩定，視乎情況會再加推餘下未推售116伙，料有提價空間5%至10%。消息指，該盤首批500伙全數沽清。

據悉，該盤大手客時段投資客佔40%，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行有一組客人斥近4,350萬元連掃3伙三房單位，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有一組客人斥3,600萬元連掃4伙，包括2伙三房、1伙兩房半及1伙兩房單位。消息指，另有一組客以折實價3,820萬元掃4伙。

瑧樺沽逾97% 大手客1800萬購3伙

另一邊廂，以貴絕今年九龍區呎價並累收約2,600票的何文田瑧樺昨推售全盤240伙，場面同樣非常熱鬧，一早獲大批準買家到荃灣愉景新城售樓處選購單位。新世界發言人指，截至昨日下午4時，售出233伙，銷售率逾97%，破盡一手例後何文田豪宅首輪銷售比例最高紀錄，成交平均呎價高達25,352元。　

發展商新世界營業及市務總監黃浩賢表示，瑧樺共錄5組大手客認購，當中1組買家斥資約1,800萬元購入3伙單位。另外，亦有4組買家大手連購2伙，反映買家對項目非常有信心。

客源分佈方面，用家佔60%，大部分為家庭客；投資者則佔40%。他預料，餘下單位亦會於極短期內沽清。

海日灣II次批沽263伙 銷售率72%

至於累收約5,700票的大埔白石角海日灣II昨推售次輪366伙，發展商億京發言人表示，首日售出263伙，銷售率72%，連同首張價單已售出227伙，該盤於短短一周售出490伙，佔已推出661個單位近75%。其他新盤包括君豪峰、加多利軒、維峯．浚匯、津匯、君譽峰、家壹等均錄成交。

一手主導樓市 樓價料「越升越有」

陳永傑認為，美國正討論減息，在息口有減無加的趨勢下，投資者擔心遲買會貴，仍會選擇以物業作保值工具，加上最新公佈本港GDP有下滑趨勢，政府或會擔心經濟下行，相信不敢貿然對樓市再施加辣招。他預料，本月一手成交可達3,000宗，創31個月新高，又預期中原城市領先指數CCL可提前於今個月重返去年高位。布少明亦預期，5月單月樓價升幅逾3%，將重返去年8月份高位。

香港文匯報