WeWork秘密申請IPO 估值3666億

共享辦公室新創獨角獸WeWork，已經向美國證券交易委員會（SEC）秘密提交IPO申請，計劃今年上市，估值約高達470億美元（約為3666億港元），有望繼網約叫車公司優步（Uber）之後，成為今年來美國第二大IPO交易。

WeWork估值在美國眾多獨角獸企業當中排名第二，公司正專注於如何把業務提升到一個新的層次。該公司採取了不同尋常的做法，提交秘密的IPO申請，相關文件不會落入競爭者手中。

共享辦公室供應商WeWork加入今年大型初創公司上市潮，根據該公司早前公布數據顯示，2018年營收為18.2億美元，虧損有19.3億美元。WeWork總部在紐約，於2010年創辦，目前在全球27個國家設有逾400個辦公地點，會員數目逾40萬。

據外媒報道指出，WeWork行政總裁紐曼（Adam Neumann）周一在報告中對員工表示，公司專注於如何把業務提升到一個新的層次。據華爾街日報引述消息人士報道稱，WeWork申請IPO出乎市場人士意料，該公司採取了不同尋常的做法，提交秘密的IPO申請，初創公司可以在美國證券交易委員會進行審核的同時，相關文件也可保密，不會落入競爭者手中。

軟銀是主要融資來源

WeWork的經營模式是依賴私募資金提供融資，主要投資者是日本軟銀集團，今年1月軟銀再次向WeWork加碼20億美元。自2010年創立後，WeWork籌得逾120億美元融資，當中大部分來自軟銀。事實上，今年以來上市的大型初創公司，軟銀也有涉足其中，當中包括投資於網約叫車商優步及企業軟件商Slack Technologies。在今年1月，WeWork宣布以We Company名稱營運，當時軟銀給予WeWork約470億美元估值。

消息人士指出，WeWork在去年年底，曾經摸索由願景基金收購WeWork部分股權的可能性。當時軟銀曾考慮投資60億美元，並花費100億美元向投資人收購股份。但最後因為軟銀部分股東反對，並未通過。而軟銀在後來則是向WeWork投資了10億美元，並另外收購了10億美元股份。

由於軟銀的大額投資，WeWork的估值是有私募資本支持的美國企業中居次位，僅於網約叫車公司優步之後；優步計劃本月以最高900億美元的估值上市。WeWork主要經營房地產，透過長期租用空間並重新裝修，然後將之分為多個辦公室，再以短約轉租給其他公司。

大企業佔會員數三分一

WeWork行政總裁紐曼早前表示，公司業務增長迅速，最終希望推出各類型服務滿足租戶需要，投資者應該將WeWork視為一間科技公司。WeWork的商業模式最受年輕工作人士及大型公司歡迎，據該公司表示，大型企業用戶簽約數量有所增加，佔其會員總數約三分之一。

今年來，多間知名初創公司包括Lyft、Pinterest和Zoom Video Communications均已上市，而網約叫車商優步正籌備下周上市，將成為美國其中最大宗IPO交易。

目前投資者普遍預計隨着美股頻創高位，2019年將陸續有多間初創公司排隊上市，其中Slack Technologies和Postmates亦在籌備計劃上市。根據數據供應商Dealogic，今年來科技或互聯網公司在美國透過IPO集資額達到70億美元，而2018年全年為208億美元。

【來源：大公報】