旅遊零售反彈舖租趨穩

更新時間：2018-01-02 22:54來源：網絡作者：@missdream人氣：6581101

旅遊零售反彈舖租趨穩

■專家認為2018年舖租壓力不大。資料圖片

香港旅遊和零售業，是撐住本土經濟的支柱。專家認為，2018年多項大型基建完工兼投入服務、主題樂園興建新酒店，預計2018年訪港旅客數字繼續維持單位數升幅，來港消費的人數也見反彈。同時，港人在投資市場獲利，花錢消費也不手軟，相信旅遊零售業2018年表現繼續有改善，對本港經濟增長出一分力，舖租壓力料不大。

旅遊發展局公佈，2017年首10個月整體訪港旅客數目按年升2.7%至4,791萬人次，其中內地客數目按年增3.1%至3,653萬人次，非內地客數目亦按年增3.1%至1,138萬人次，業界人士認為有關數字反映本港旅遊業正在溫和復甦。

新基建迎接外省商機

香港旅議會主席黃進達預期，2018年訪港旅客數字將繼續錄得單位數升幅，「旅客數字會否再向上需視乎有否其他因素刺激旅客來港，但短期內未見一些大型項目的推廣，因此預期2018年旅遊業會繼續保持平穩增長」。

但黃進達相信本港旅遊業仍然有很多機遇，一些新基建如港珠澳大橋、高鐵等相繼落成，相信都會提高入境旅客數字。他解釋，基建帶來很大方便性並同時蘊含很多商機，例如高鐵接通後，料很多外省線路如福建、廣西、貴州、武漢、湖南及湖北，會相對乘飛機穿州過省更為方便，有助刺激本地旅遊業。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照則認為，內地訪港旅客和過夜旅客數目雙雙上升，帶動本港零售持續回穩，預期2018年或繼續錄得單位數升幅。他相信內地訪港旅客數字早已見底回升，在旅客增加下消費亦相應提升，其中以一些奢侈品復甦表現較為理想。

財富效應增加消費慾

在本地消費方面，關焯照認為香港2017年樓股雙旺，料港人將「鬆手些、花費多些」，預期偏強財富效應將陸續在市場反映。

在零售業持續復甦下，市場普遍預期店舖將陸續加租，但關焯照認為訪港旅客數字雖見回升，但與高峰期相比仍有一段距離，加上旅客在貴價產品上花費減少，相信一般街舖加租的能力亦不強。他又指，現時不少街舖闢作散場銷售，主因是太多吉舖無人問津，故此相信一般街舖租金升幅壓力不大。

邊境購物城分流作用微

對於針對內地旅客開設的「新田邊境購物城」擬於農曆新年前試業，關焯照則認為購物城籌備多年，早已失卻開業的黃金時期，「現時內地不少消費品已削減進口關稅，加上旅客多希望進城市而未必想去該處購物，港人則除貪新鮮外亦不會到該處購物」。

然而黃進達則認為，邊境購物城雖未必能吸引更多新增旅客，但相信對分流內地旅客有幫助，令內地旅客不會太高度集中在某地方。

香港文匯報

(來源：网络)

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