全‧城滙日沽521伙 今年最旺

■全‧城滙(黃色棚架建築物)昨日開售，大批市民在如心廣場外排隊等候進入售樓處。 香港文匯報記者劉國權 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）挾低市價15%，兼發展商提供八成一按優勢，累收22,893票成為新盤市場歷來第三多的荃灣西全‧城滙昨日推售首輪521伙，場面墟冚，人龍一度圍繞如心廣場。消息指，該盤至昨晚10時全數沽清，成為自2015年4月緻藍天首日沽近730伙以來單日銷量最多新盤，套現約50億元。該盤昨晚隨即加推194伙，427方呎單位折實入場費593.2萬元。

荃灣全·城滙收票近2.29萬張，登記屬新盤市場歷來第三多，超額認購逾42倍，即43人爭1伙。該盤昨日推售521伙，屬位於1、3、5及8座全數單位，折實平均呎價15,127元。

大手客近3千萬買2伙

該盤準買家昨日分A1、A2及B1至B4組分時段到場，再即抽籤安排揀樓次序。A1大手客必須買2伙，其中1伙為指定三房戶。A2組只限買1伙高層三房戶。B1至B4組只限買1伙。A1及A2組可供發售單位各為68伙。華懋集團銷售部總監吳崇武表示，A組共收100票至200票，昨日有94組客到場，料部分準買家擔心抽不中前號籌而放棄。A組共售出121伙，超過60%屬投資者，當中有三組客各自斥近3,000萬元買入兩個三房戶。

B組則於上午11時報到，發展商安排準買家由商場地下開始排隊，人龍一直延伸至楊屋道，重現去年同系海翩滙賣樓畫面。到中午12時半的午飯時間，華懋職員於售樓處現場向準買家派遞漢堡包、小食及飲品，一邊食住，一邊等揀樓。

吳崇武指，B1組共有1,800組客到場，售樓處內最高峰時料逾3,000人，場面相當熱鬧。至昨日下午3時半已沽出接近一半單位，套現25億元，細兩房單位已沽清。他形容，今次以克制價錢推出，上車市民上得起，吸引好多客到場，對後市非常樂觀。

加推單位輕微加價

該盤昨晚隨即加推194伙，面積由427方呎至859方呎不等。當中，427方呎單位折實入場費593.2萬元。而頭批同類單位折實540.4萬元入場。吳崇武指，由於餘下三座景觀較優質，會輕微加價，並會分三張價單，期望餘下432伙於9月2日作次輪銷售。

愛炫美單日售34伙

受全·城滙旺場帶挈，鄰近由長實發展的海之戀·愛炫美連日來銷情加快，該盤昨日起一連三日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美昨日推售22伙兩房及三房戶，反應熱烈，大部分客戶來自區內。消息指，連同該盤貨尾，昨日售出34伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，該行全·城滙客戶昨日於A1及A2組都有60%至70%出席率，而不少買家採用高成數按揭。

他又估計，本月一手成交料達1,600宗，下月則達2,000宗，發展商會續以低市價或推高成數按揭手法推盤。

美聯稱投資者入市增

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全·城滙A1組美聯客戶約有30組客到場，最大手斥3,000萬元買兩間三房戶，料該行客戶於全盤整體出席率80%，用家佔整體客戶70%。

他坦言，由於近期發展商推新盤定價較市價低，現時新盤有30%買家為投資者，比年初只有20%為高。此外，由於荃灣有新盤推售，本月荃灣只有10宗二手成交，料較上月55宗跌一半。

香港文匯報