細價樓豐寓單日沽126伙
- 更新時間：2017-08-13 22:20來源：網絡作者：@missdream人氣：598870
代理：年輕人買家佔八成
美朝局勢緊張，無阻本港新盤銷情。由南豐集團榮譽主席陳慧慧女兒張添珞及相關人士持有、豐資源負責賣樓的葵芳細價樓豐寓昨日晒冷發售全盤136伙，消息指， 全日售出126伙，銷售率93%。買家不乏靠父幹上車的年輕人，最年輕準買家僅18歲，亦有大手客斥資1,510.8萬元購入2伙兩房戶。連同其他一手盤成交，昨日新盤共售出151伙。
豐寓累收約4,800票，相當於35人爭1戶，全盤136伙折實平均呎價達17,364元，225方呎折實入場315萬元。消息指，昨日早上A組內購時段沽約5伙。之後進行大手及散客認購，B1最多可買兩伙但其中一伙須為指定單位的組別，有近30組客到場登記，消息指，截至下午1時，內購連B1組共約30伙獲選購。B2組散客(買1伙至2伙)時段在下午2時半開始接受登記，位於九龍灣傲騰廣場的售樓處外大排長龍，約有逾200人排隊。
操普通話的準買家李小姐被問到如何看香港樓市，她認為，只有打仗，樓價才會跌。又稱，自己來港已有20年，持香港永久居民身份證，已賣出港島南區自住物業，現時於觀塘租樓住，雖然有意選購的豐寓單位較細小，但香港樓價貴也沒有辦法。
首置客：「麵包一定貴過麵粉」
另一名自稱首置客的準買家秦先生亦指，對樓市有信心，否則都不會來揀樓，直言不驚樓市跌，又指「麵包一定貴過麵粉」，買樓亦是看個人能力，能力負擔到才會入市。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，豐寓昨日開售，美聯客戶出席率理想，料約有80%，當中80後年輕客人佔約60%，而最年輕準買家僅18歲。客戶當中，有約30%若成功入市需父母資助首期。
布少明表示，豐寓挾貼市價優勢，門檻吸引，主打細單位，吸納市場購買力，而不少市區上車客有感項目位置方便，故購買意慾大增。以美聯客戶作統計，今次推售新界區客源約佔60%，九龍區及港島區客源分別佔約30%及10%。項目落成後，呎租有機會達55元，預料租金回報率約4厘，因而亦有不少投資者進場，佔比約20%。在項目推售影響下，區內購買力備受凍結，本月葵涌區僅錄得4宗成交，與7月全月約42宗大幅放緩。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，B1組時段該公司買家出席率有70%至80%，新界客為主，佔80%，九龍及港島客各佔10%。當中，70%至80%買家為年輕人。該盤提供中小型單位，銀碼細，同區10多至20年來無新盤，故極具吸引力，單是區內需求龐大，年輕客無力買其它新盤，惟有買此盤。
復甦看啟德1號(II)全．城滙
他稱，8月至今一手盤成交200多宗，看似復甦，但成交量仍然不多，上月一手宗數1,400多宗，本月成交量仍有距離。近日大市氣氛好轉，股市風高浪急，相信有利樓市，今天 啟德1號(II)第5座開售合共290伙，加上荃灣全．城滙有機會本月推售，預計全月一手盤可錄1,500宗至1,800宗成交。
香港文匯報
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