港女買三藩市豪宅路奇招

更新時間：2017-08-09 17:06來源：網絡作者：@missdream人氣：174416

港女買三藩市豪宅路奇招

■被買起的私家路劃有120個車位。美聯社

70萬買條街抵過買樓收泊車費逼業主高額回購

美國三藩市樓價高企，住宅單位叫價百萬美元是等閒事，來自香港的女子及其丈夫卻以9萬美元(約70.4萬港元)超筍價，在當地豪宅區買起一整條私家路，並可能將其轉售，或向區內一眾業主徵收泊車費，大賺一筆。屋苑居民一直蒙在鼓裡，對此非常不滿，要求市政府裁定交易無效。

三藩市共有181條私家路，業主每年須繳付14美元(約109港元)物業稅，普雷西迪奧台(Presidio Terrace)屋苑的居民協會卻連續30年漏交稅項。2015年，地方稅局在網站拍賣普雷西迪奧台的橢圓形私家路，以收回994美元(約7,775港元)連息罰款和稅款。來自香港的蒂娜．林(Tina Lam，譯音)和其台灣的丈夫邁克爾．鄭(Michael Cheng，譯音)吼準這難得投資良機，同年4月成功投得。

120車位居民促交易無效

夫婦未決定如何作進一步投資，由於該街道劃有120個車位，一個選擇就是向住戶收取泊車費；另一方法是以高價轉售路段，報道指，今年5月兩夫婦委託產權公司，詢問普雷西迪奧台居民是否願意回購，居民才赫然發現屋外的私家路被買起。一名居民表示震驚，「難以置信竟然有人這樣佔便宜」；亦有人質疑，兩夫婦透露可能收泊車費，是要迫使居民以高額回購私家路。今年7月，居民聯署要求縣委員會裁定交易無效，預定10月舉行聽證會審理。居民協會亦入稟，禁止夫婦在市政府有裁決前出售街道。

忘交物業稅30年政府拍賣

諷刺的是，普雷西迪奧台的居民非富則貴，偏偏沒繳交區區14美元的物業稅。居民代表律師向市政府辯稱，當局多年來一直把稅單寄到錯誤的地址，居於上址的會計師早在1980年代就不再為居民協會工作，因此他們才沒有繳稅。他們又指政府拍賣街道前，有責任張貼告示通知居民。

「望在三藩市擁有一點東西」

稅局發言人弗里德反指，三藩市99%業主都準時交稅，並定期更新通訊地址，暗示普雷西迪奧台居民咎由自取。他強調，法例十分清楚，若業主在5年內一直沒交物業稅，政府有權拍賣物業，又指普雷西迪奧台居民現在才提出申訴，為時已晚。鄭氏夫婦受訪時表示，當初只是想在三藩市買一塊地，看了40幅地皮後，決定投資普雷西迪奧台的私家路，他們透露並不急於轉售。蒂娜．林稱，她對三藩市一見鍾情，「因此希望在當地擁有一點東西」。

樓價高企中位數近4000萬

由於科企紛紛進駐三藩市，推高當地樓價，中位數已升至120萬美元(約939萬港元)，平均租金亦達每月4,350美元(約3.4萬港元)。截至今年6月，普雷西迪奧台的樓價中位數為510萬美元(約3,989萬港元)。■美聯社/《三藩市紀事報》/Quartz網站

(來源：网络)

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