只求上車細單位升幅癲

更新時間：2017-08-07 00:02來源：網絡作者：@missdream人氣：294443

只求上車細單位升幅癲

據差餉物業估價署最新數據，一直牽引大市向上的A類細單位，最新僅報370.5點，按月僅微升0.27%，為各類型單位中升幅最弱。面對過往數月急升，消化了市場相當部分購買力，搶貨終見緩和下來，各區A類細單位價格已連續兩個月下跌，當中以港島區跌勢最大，6月份平均呎價報14,562元，按月下跌2.28%，為各區跌幅最明顯，兩個月累跌2.5%。至於新界區A類單位呎價報約11,274元，按月下跌約0.95%，兩個月累跌1.44%。而九龍區平均呎價跌幅較細，最新報約11,939元，跌約0.023%，兩個月累跌3.33%。

以往300方呎單位已被視為上車盤，如今同樣價錢可能僅夠買半個單位。本報最新統計，本月起至9月一手市場至少有4個細碼盤登場，入場費低見「3球」。

一眾納米盤中，蔚為奇談的項目莫過於屯門菁雋，樓高21層，提供356伙，當中最細的戶型實用面積僅128方呎，成為全港最細新盤，當時發展商高層形容「紫禁城再大皇帝都係瞓張床」，金句旋即瘋傳坊間。然而該盤仍未開價之際，便被資深投資者以12億元將全幢大廈承接。

至於近期在售、或部署發售的細碼盤，包括麗新旗下旺角逸新，定於今天(6日)發售首批98伙。全盤138伙面積介乎157至312方呎，當中有115伙為開放式，同時有特色戶面積僅187方呎、卻附有逾千方呎平台，堪稱「奇則」。首批60伙中，折實入場價280萬元有找，當中51伙低於400萬元。

在多年未有新供應的葵涌，由豐資源負責銷售的單幢樓豐寓為近日區內亮點，該盤共涉136伙，實用面積介乎222至398方呎。上周公佈的價單中，該批55伙平均呎價18,077元，平均折實呎價15,971元，貴絕葵涌區，225方呎一房戶折實入場314.9萬元。價單中11伙折實價在400萬元之內。

市區細單位排隊出場

今年6月份長沙灣AVA 61推出，實用面積150至232方呎，首張價單折實入場費低見約276萬元，折實均價約2萬元。本季有機會推售的還有長沙灣福榮街項目，由英皇及市建局合作，涉及136伙，同樣主打細碼單位。

(來源：网络)

上一篇：CCL收復160點再創新高

下一篇：啟德大廈批高限業主嫌未夠

版權與免責聲明

凡本網註明"来源：華發網繁體版的所有作品，版權均屬於華發網繁體版，轉載請必須註明來自華發網繁體版，https://china168.org。違反者本網將追究相關法律責任。
本網轉載並註明自其它來源的作品，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性，不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時，必須保留本網註明的作品來源，並自負版權等法律責任。
如涉及作品內容、版權等問題，請在作品發表之日起一周內與本網聯系，否則視為放棄相關權利。

華發頭條

熱點排行

1海外華文媒體采訪團走訪安徽富樂德長江半導體材料股份有限公司
【加拿大華發網海外版朱梅仙報道】2023年11月25日下午，由中國僑聯指導，安徽省委宣傳部支持，安徽省僑聯主辦，黃山市僑聯、宣城市僑聯、銅陵市僑聯承辦的“追夢中華·美好安徽”2023海外華文媒體安徽采訪團活動，來自馬來西亞、加拿大、美國、西班牙、尼日利[詳細]
2加國以牙還牙對美祭988億關稅
據路透社、美國CNBC網站及英國廣播公司報道：為了反擊美國總統特朗普早前宣布對加拿大徵收進口鋼鋁關稅，加拿大政府在6月29日宣佈，從7月1日起，對約126億美元（約988億港元）從美國進口的商品加徵關稅，包括橙汁、番茄醬和波本酒等商品。這是加國自二戰以來[詳細]
3中國午夜出招：商務部籲美撤232措施
中國國務院關稅稅則委員會決定自今年4月2日起對自美進口的128項產品加徵15%或25%的關稅。商務部新聞發言人就此發表談話。 [詳細]
4特稅讓美港口機場很受傷
綜合美國《福布斯》、《洛杉磯時報》報道：美國總統特朗普對中國發動史上最大規模的貿易戰，據統計，美國主要的五個機場和五個港口會因為貿易戰受到重創。 [詳細]
5我們受夠了美國的“氣”，惟一選擇就是盡全力把它打痛！
當地時間4月5日，美國總統特朗普發表聲明說，他已指示美國貿易代表辦公室依據301調查，考慮再對中國1000億美元出口美國商品加征關稅。分析人士和投資者認為，美國這一最新舉動雖然有可能是虛張聲勢，但已給美國及世界經濟造成了顯而易見的負面影響。 [詳細]
6國際合作解決全球經濟困局
經過八年艱辛談判，東盟十國與中國、日本、韓國、澳洲、新西蘭共15國正式簽署區域全面經濟夥伴關係協定（RCEP）。正值貿易保護主義、單邊主義在全球大行其道，各國經濟飽受新冠疫情衝擊的當下，外界認為全球最大自貿協定RCEP的簽署，將釋放出一個清晰信號，表[詳細]
7美國73%民眾憂貿易戰傷及自身
綜合《華盛頓郵報》、美聯社及法新社報道：美國《華盛頓郵報》與和美國高校近日進行的最新民意調查顯示，56%的受訪者認為目前形勢不利於美國就業。73%的受訪者均擔心貿易戰傷及自身。 [詳細]
8香港物流商會：貿易戰對運送食品和消費品的物流公司影響最大
中美貿易戰「號角」響起，航運物流市場不確定性提升。香港物流商會主席鍾鴻興表示，香港地區物流業勢將受到中美貿易戰的影響，其中以運送食品和消費品等相關物流公司影響最大，他又留意到近日中美航線的航班已有減少。立法會航運交通界議員易志明回應記者查[詳細]
9海關總署：美加關稅華即行反擊
針對美國301調查項下關稅反制措施的實施時間，中國海關總署關稅徵管有關負責人7月5日應詢指出，根據國務院關稅稅則委員會2018年第5號公告，對原產於美國的部分進口商品加徵關稅措施將在美方的加徵關稅措施生效後即行實施。對此，商務部研究院國際市場研究所副[詳細]
10從美元歷史看人民幣走向
人民幣匯率問題關係到中國股市、債市的表現，也直接關係到房價的走勢。近期人民幣連續下跌，市場預期人民幣兌美元會出現非理性大幅貶值，但筆者對此不抱有太大「希望」或「熱情」。[詳細]
11巴菲特妙語論投資讚中國前景買買買
本年度“股神”巴菲特投資旗艦伯克希爾公司股東大會已於五月五日在美國中部的奧馬哈市舉行。“山不在高有仙則名，水不在深有龍則靈。” 這個人口只有45萬的小鎮，每年五月第一個周六，數萬賓客從全球各地蜂擁而至，聆聽巴菲特和老拍檔芒格的投資聖經，令當地人[詳細]
12逆回購三天泵4000億穩信心
人行進一步加大支持小微和民營企業力度，除定向放水外，更創設新工具。人行昨晚宣布，決定創設定向中期借貸便利（TMLF），根據金融機構對小微企業、民營企業貸款增長情況，向其提供長期穩定資金來源；此外，還決定再增加中小金融機構再貸款和再貼現額度1000億[詳細]