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呂志和:樓價跌一成可入市

更新時間:2016-01-21 23:19來源:網絡作者:@missdream人氣:403105

呂志和:樓價跌一成可入市

■呂志和

港難免受外圍因素影響 籲量力而為

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓價最近愈跌愈令人心驚,有意置業者更是心大心細。作為本港地產界的元老級人物、嘉華國際(0173)主席呂志和昨日出席《呂志和傳》新書分享會時,自然亦被問到這個市場關注的話題。他回應說:「這兩個月樓價有所軟化,要睇定先,如果跌10%,有能力者就應該要買,因為建築費唔平,不過炒賣就唔好啦。」

呂志和表示,香港最近經濟大上大落,其實並非香港自身問題,而是受內地、美國、歐洲及日本等地區問題影響。他相信香港只要維持穩定,兩餐不成問題。最近樓價下跌,他認為港人在有錢時便應該買樓,但要量力而為,不要炒賣。他又表示,相比起舊時代買樓要全付款,現時已有按揭安排,這是社會的進步,市民買樓應一步步計劃,而非一步登天。

他又說,香港人居住環境其實一直都較為狹窄,與外國、內地等地區不同,坦言港人置業是困難,但社會亦一直給予機會。「政府用咁多法例,就是盡量希望人盡快買樓。」至於樓價升跌的問題,他認為本港建築成本高,人工成本貴,發展商不可能會蝕賣:「無理由幅地成本加埋每呎一萬,會有人賣八千咁傻。最惡劣賣一萬,最希望賣一萬二,天公地道。」

澳門要轉型娛樂休閒定位

近年澳門博彩市場低迷,身兼銀河娛樂(0027)主席的呂志和說,澳門以前舊稱梳打埠只有賭博,但是世界趨向要加上非博彩及家庭娛樂,因此旗下銀河娛樂的餐廳會以娛樂休閒為定位。

嘉華集團聯同三聯書店早前出版《呂志和傳》,昨日舉行新書分享會,呂志和於席間傳授創業心得,指必須「勤奮、不恥下問、有誠信」,缺一不可。他說:「好多時社會有好多機會放在那裡,但怎樣看到機會,機會怎樣得到,得到後又怎樣承接,這些才是最重要。」

他又不止一次提到個人處事哲學,強調只要心安理得,就會感覺舒坦,並指這種感覺並非金錢所能賦予。過去70年縱橫商界,他昨日與後輩如小記等見面時表現仍相當謙虛:「其實傳記我唔係好想寫,覺得自己好平凡。」今次出書的目標,是希望分享做人處世的道理,希望提醒大家要拼搏,並以豁達的心境去面對困境:「成就係由社會俾你,不應用金錢去衡量。」

富豪榜排名只是數字遊戲

呂志和今年已經87歲,由13歲做起,經歷過日治時期,本港最風光與最低潮的時代他都曾經參與,恍如香港歷史的活字典。昨天被問到何時退休時,他認為退休生活枯燥,笑說:「而家得閒同伙記傾偈,朝早上齊食早懦尕U,傾下講下幾開心。但退休又會點?好簡單,乜都照俾你食,但係睇日出、到中午、夜晚,然後覺,最後係最唔鍾意聽的兩個字,等死。」至於他在福布斯香港50大富豪榜上,排名下跌兩位,跌至第7位,去年財富急挫40%,呂志和形容只是數字遊戲,毋須將錢看得那麼高尚,更笑指「錢是煩惱」。

香港文匯

(來源:网络)

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