市建局4月推預防維修資助計劃
- 更新時間:2024-01-08 16:24來源:網絡作者:@missdream人氣:2251
左圖:市建局推出「預防性維修」資助計劃,推動業主為大廈制定周期性的保養計劃,並做好財政儲備。右圖:樓宇資源中心以多媒體推廣預防性維修,場內機械人維修寶沿途介紹各展區內容。
市區重建局宣布,將於4月起終止強制驗樓資助等三項計劃,並在同月推出全新的「預防性維修」資助計劃。參與計劃的大廈需做好財政儲備,並設立基金及定期供款方案,市建局會為供款滿三年的大廈提供相當於基金10%的一筆過額外資助,並預留每年1500萬港元作額外注資作為誘因。
市建局行政總監韋志成期望,計劃推動業主由以往「見爛補爛」的維修模式,逐步邁向「預防性維修」的新概念,減慢樓宇老化的速度。\大公報記者 易曉彤
市建局行政總監韋志成昨日在網誌表示,考慮到「樓宇更新大行動2.0」與現時政府資助計劃的範圍及服務對象重疊,決定今年4月1日起終止強制驗樓資助計劃,而「家居維修免息貸款」及「籌組業主立案法團資助」計劃亦會結束,強調會透過公用地方維修資助等計劃支援不同業主,協助他們維修保養。韋志成指出,已預留足夠時間處理尚待審批的申請個案,以及發放相關資助款額。
強制驗樓資助計劃4月起結束
市建局將於4月推出一項全新的「預防性維修」資助計劃,推動「預防性維修」的新概念。市建局將資助大廈法團聘請認可人士或註冊檢驗人員,參照市建局編製的樓宇保養手冊範本,為大廈公用設施製作一套適用的保養手冊,內容包括大廈公用設施的維修周期和方法,並協助大廈制定未來10年的維修保養計劃,涵蓋有需要進行的檢查維修工程項目,以及所涉及的工程費用估算和擬備供款建議方案。
市建局的資助金額為編製樓宇保養手冊費用的一半,並按大廈的單位數目釐定金額上限。20個單位或以下的大廈,資助額最多為1.5萬元;21至49個單位的大廈,可獲最多2萬元,至於50個單位或以上的大廈,則最多可獲3萬元資助。
按大廈單位數目釐定金額上限
制定好保養手冊後,大廈需召開業主大會議決通過設立特別基金和定期供款方案,當特別基金的供款滿三年後,市建局會為每幢大廈的法團額外提供一筆過的資助,在特別基金首三年的總供款金額之上,額外增添10%的款額。市建局每年預留1500萬元,作為誘因鼓勵業主建立維修工程儲備並定期供款。
市建局非執行董事、立法會議員鄭泳舜表示,以往舊樓進行樓宇維修的最大困難在於籌集資金,若要業主每個月就維修保養再額外供款,相信會有一定難度,暫時無法預計計劃的受歡迎程度。他希望市建局加強宣傳,令更多業主明白未雨綢繆的重要性,盡早儲備維修費。在推出後兩三年後,亦要檢討成效和資助金額是否足夠。
來源:大公报
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