台經濟不景老牌商圈爆關店潮

更新時間：2019-04-27 16:39來源：網絡作者：@Mary人氣：332753

台經濟不景老牌商圈爆關店潮

圖：台灣景氣持續探底，台北市東區不少店面進行封館拍賣或等待出租網絡圖片

綜合人民網、中新社報道：台北市東區商圈現關店潮。自今年2月，營業逾40年的江浙名菜館永福樓，因不堪租金壓力，決定退租歇業。短短數月間，關店潮猶如骨牌效應，多家知名店舖也陸續退出該區域。戴德梁行估計第一季度店面空置率已高達12.5%，與2017年同期相比，該區域關店數量翻倍。有專家認為，導致這一問題的主因是當前台灣的少子化和經濟低增長。有台灣媒體指出，商圈的興衰除有自身因素外，也與當局政策本末倒置密切相關。

台北東區是20世紀60年代以後發展起來的商圈，範圍大致在捷運（地鐵）忠孝復興站、忠孝敦化站附近，集中了太平洋SOGO百貨、頂好商圈和明曜百貨等，是台北重要的商業中心，景氣良好時，該區域沿街店面一店難求。但如今，這裏卻頻現關店潮，店舖空置率高。

「看，這就是台北知名的江浙菜餐廳永福樓所在地。從永福樓撤店至今已經兩個月了，但店面依舊空置待租。作為台北曾經最紅火的商圈，東區如今是明日黃花啊！」日前，台北市民賴先生在永福樓門前長嘆一聲後這樣表示。

月售萬五杯咖啡僅夠交租

永福樓距離忠孝復興站僅百米左右，毗鄰遠東SOGO百貨，屬於東區商圈核心區。但如今，原為餐廳的二樓、三樓已人去樓空，一樓的臨街店面也大門緊閉。而沿着忠孝東路前行，就是美國時尚品牌Forever 21的店面所在地。這家店在3月底關門歇業，也意味着這一品牌退出了台灣市場。

選擇撤離台北東區的不只有這兩家店。近期以來，葡吉小廚、SASA美妝店、韓國服飾SPAO、日藥本鋪、Swatch表店、糖朝港式茶飲等紛紛離開東區，「店舖到期，折價出售」「店面招租」等字樣在商圈裏頻繁出現。調查顯示，以台北捷運公司2014年至2018年捷運站進出人次計算，東區忠孝敦化與忠孝復興2站分別衰退6.6%與7.4%。

從事房地產諮詢業務的戴德梁行分析指出，今年第一季度，東區的忠孝商圈店舖空置率高達12.5%，居台北市各大商圈首位。反觀中山南京商圈僅4.7%，站前商圈與西門商圈更維持在3%以下。台北市某房屋中介資深從業者陳柏鈞認為，東區衰落最主要的原因，就是人潮衰退的同時房租還居高不下，店家無法承受只能選擇離開。例如位於東區的金礦咖啡一個月租金高達80萬元（新台幣，下同），一杯黑咖啡的價格為55元，店家每個月必須賣1.45萬杯才付得起租金，經營壓力甚為沉重。因此，在租約到期後只能選擇關掉門店。

徵收「空屋稅」本末倒置

為重現台北東區商圈榮景，台北市政府日前推出「忠孝東區振興計劃」，擬針對店面或房屋空一年以上，課徵3.6%的空屋稅，推動房東降價出租。

對此，台灣《經濟日報》發表社論指出，商圈的興衰除有自身因素外，也可能受到當局政策、總體經濟、社會因素的影響。徵收「空屋稅」是本末倒置，雪上加霜。

台灣經濟專家朱雲鵬認為，空屋的核心問題是少子化和經濟低增長。應該讓年輕人看到希望，使他們願意結婚、生子。否則，「空屋稅」無法真正解決問題。

【來源：人民網】

(來源：网络)

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