明日大嶼經濟效益巨大
- 更新時間：2019-03-20 16:18來源：網絡作者：@Mary人氣：740492
圖：分析指出，「明日大嶼」可視為特區政府善用儲備、投資未來的一項重要策略性部署，帶來社會與經濟效益之大難以估量（中通社）
「明日大嶼」填海與基建工程估算開支為六千二百多億元，但預期賣地收益至少七、八千億元，相信當局有財力推動這項世紀工程，況且帶來長遠經濟效益巨大，將遠遠大於投入的開支成本。
拉動經濟增長增加就業
港府昨日公布「明日大嶼」的填海工程與交通基建造價預計支出為六千二百四十億元，重點在交椅洲填海，形成人工島，可提供十五萬至二十六萬住宅單位，當中七成為公營房屋，即約十點五萬至十八點二萬個公營房屋單位。
值得留意的是，交椅洲人工島帶來不俗賣地收益，以四點五萬個私樓推算，賣地收益起碼有七至八千億元，如以七點八萬個私樓推算，最高收益可達到九千七百億至一萬一千億元。
萬億賣地收益估算保守
即使最終工程超支兩成，賣地收益抵銷填海與基建所有開支仍是綽綽有餘，財政問題不應成為這項世紀填海工程的主要障礙，所謂掏空政府庫房之說，顯然言過其實。
事實上，上述賣地收益屬於保守估算，只是推算人工島私人住宅與商業賣地收益，未有計算興建人工島接連港島、大嶼山、屯門之間道路與鐵路網絡之後，包括欣澳、龍鼓灘與屯門內河碼頭等地皮將會大升值，產生可觀賣地的收益，這還未計及當局可通過發債融資，籌集填海與基建工程資金。因此，財政不是一個大問題。
以港島南區港鐵為例，造價約為一百五十億元，但港鐵通車之後，鴨脷洲一幅豪宅地皮成交已達到一百六十億元，可抵銷所有成本。
「明日大嶼」可視為特區政府善用儲備、投資未來的一項重要策略性部署，帶來社會與經濟效益之大難以估量，特別是交椅洲人工島包括興建香港第三個核心商業區，估計提供四百萬方米商業樓面，並且帶來二十萬個高端職位，每年可帶來一千四百億元的經濟增加值，相當於本港本地生產總值的百分之五，這對驅動經濟發展與增加就業機會提供重要支撐作用，有利香港經濟可持續發展，產生潛在效益必將遠遠大於投入的成本，明日大嶼計劃不能再等，應該從速上馬。
港府列舉了「明日大嶼」填海與基建工程估算，可說有根有據。例如交椅洲人工島一千公頃填海計劃，填海工程與基建開支分別為一千四百億元與一千一百六十億元，總額為二千五百六十億元。至於欣澳、龍鼓灘填海工程與基建開支則為三百四十億元與六百一十億元。另外，人工島至港島、大嶼山與屯門的道路與鐵路網絡等交通基建開支為二千七百三十億元。
填海工程上馬刻不容緩
總而言之，「明日大嶼」提供一千公頃土地，成為未來數十年香港發展用地的主要新供應來源，關乎社會與經濟發展需要，配合房屋、醫療與安老社區設施等社會民生需要之餘，更為香港經濟提供更大發展動能與空間。據經濟學人智庫最新報告，香港與新加坡及巴黎並列為全球生活成本最高的城市，這並非好消息，將影響香港競爭力，推動「明日大嶼」上馬實在刻不容緩。
【華發網根據中通社採編】
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