林鄭：樓價可負擔 更聚焦覓地

■林鄭月娥昨在慶祝酒會後與傳媒茶敘。香港文匯報記者歐陽文倩 攝

今年10月交代詳情 公私營屋七比三有得傾 建屋靠填海

香港特區行政長官林鄭月娥日前公佈6項房屋措施，包括將資助出售房屋與市價脫鈎、將9幅私樓土地撥作興建公營房屋等。她昨日在與傳媒茶敘時坦言，新措施下，隨着市民可以負擔樓價，對資助房屋的需求相信會更殷切，公營房屋與私營房屋比例調為七三比亦「不是不可以」，但前提是要有土地，而她個人認為，要增加土地供應須靠填海，她會爭取在今年10月的施政報告交代增加土地供應的具體方案。林鄭月娥又透露，政府目前無意放寬供樓按揭成數，以免刺激熾熱的私樓市場。 

林鄭月娥昨與傳媒茶敘，回應大家關於她上任一周年的提問，土地房屋就成為了最熱議題。她在談到6項措施時坦言，該些措施目的並非為了遏抑樓價，因為樓價受外圍經濟和加息影響，但要承諾「撳低」樓價是不切實際的，真正要解決問題必須增加土地供應。

新措施非為遏抑樓價

被問及能否承諾目標令幾多成人可以置業，她強調，在未有足夠土地之前，自己不夠膽如此承諾。不過，她相信最新的措施會給市民一個盼望，知道樓價是自己可負擔的，並因此更聚焦去凝聚共識、覓地建屋。

土地供應專責小組正在進行大辯論，為增加土地供應方案尋求共識。林鄭月娥坦言，在18個選項中，有部分選項較「濕濕碎碎」，即使能實行也未必有太大效果，相信大家若有去了解議題亦會知道。

她理解社會各界都有其看法，而她自己的看法是必須靠填海解決，但強調會尊重小組的諮詢，並會爭取在10月發表施政報告時，交代增加土地供應的方案。

就有人質疑，大辯論的結果最後也會由填海「跑出」，林鄭月娥直言，特區政府過往向立法會申請填海撥款時舉步維艱，其中不少更要撤回，故希望大家不要「講風涼話」，而是切實凝聚共識。若小組最後得出的結論是填海，有關撥款申請就可以立即重新「上枱」。

目前，輪候公屋的時間已由4.7年上升至5.1年，有人據此質疑她「處理房屋問題不力」，林鄭月娥回應說，輪候時間的確較長，但其實輪候冊上的人數由28萬下降至27萬，亦反映土地供應才是問題關鍵。

被問及公營房屋與私營房屋的比例，能否由六比四調高為七比三，讓更多市民受惠，林鄭月娥直言，有關倡議「不是不可以」，但首先要有土地供應，當政府能掌握土地供應情況、手中有地，就可以建屋去滿足市民需求。

居屋折扣按市民入息調節

至於公營房屋中，出租公屋和出售房屋的比例如何，林鄭月娥說，房委會除了考慮公屋輪候冊上的數字，常規化後首個「綠置居」亦會是一大指標，若「綠置居」推出後反應理想，或會影響是次9幅由私樓撥至興建公營房屋的地皮、逾一萬個單位的分配。

對於坊間將6項房屋措施中的脫鈎，理解為居屋以五二折出售，她釐清說，五二折非「死的數字」，會按市民入息而有變動，所謂的折扣或會更高或更低。

不撤辣招 不放寬按揭成數

昨日的茶敘還談到會否放寬按揭成數、撤去辣招或設限購。林鄭月娥表示，政府現時無放寬供樓按揭成數，因恐怕會刺激熾熱的私樓市場，令樓價更瘋狂，而撤去辣招亦擔心會影響樓價。

至於限制非港人買樓，她亦認為未必適合，並指上屆特區政府曾推出「港人港地」項目，但亦未能控制樓價，故她需要謹慎考慮，以免「好心做壞事」。

特首談施政

■其他有關上任一年自評

．在首份財政預算案將投放總開支提升至逾本地生產總值20%，在教育等方面大力投放資源

．落實了兩級制利得稅

．突破了一直以來扣稅額不超過100%的限制，提供了額外扣稅額，鼓勵研發

．着手處理政綱承諾，堅定取消強積金對沖；在港鐵票價問題上，準備推出入息審查交通津貼；在領展方面，在可處理的範疇如轉車位的問題更嚴格規管，無法處理的如租金問題，則在天水圍和東涌建街市，讓市民有更多選擇

．積極維護法官地位

■有關基本法第二十三條立法

．就國家安全立法是特區政府的責任，不會束之高閣，但要先創造有利條件，現時亦正在做不同工作，提升市民對特區政府的信任，希望當大家了解有關法例是保障大家、香港和國家安全時，就去落實

■有關政府架構重組

．認同政府架構有需要重組，但要有社會共識

．個別局的負擔太重，如運輸及房屋局，「帆哥（運房局局長陳帆）忙到不得了，但好在佢哋士氣高」

．另外希望設立文化及創意局，或文化、創意及旅遊局，以突顯政府對有關方面的支持

■來源：香港文匯報