林鄭:首置上車盤料更平更多限制

■林鄭月娥 (左二) 出席第六屆亞太區房屋論壇。

【文匯網訊】 （記者 陳文華）房屋政策是現屆香港特區政府的施政重點，特首林鄭月娥昨日出席第六屆亞太區房屋論壇，並於活動後見記者解釋政綱提出的「港人首置上車盤」資助計劃，強調購買對象須為香港永久性居民，並且為首次置業，希望幫助相對較年輕家庭上樓。但她強調，如果定價更相宜，限制亦會更多。她表示，計劃不會佔用現有公屋土地，若「土地供應專責小組」認為有必要將私人發展商的農地納入覓地範圍，政府一定會做。

林鄭月娥表示，明白香港市民關心房屋問題，她解釋政綱提出的「港人首置上車盤」資助計劃，顧名思義購買對象須為香港永久性居民，並且為首次置業，若已購買過居屋或現時擁有物業者不符合購買資格。

林鄭：私樓價飇升太厲害

她希望資助計劃可幫助相對較年輕家庭，他們讀完書正在工作，可能收入不俗，但仍無法即時在私營房屋市場置業，因私營市場樓價實在飇升得太厲害。

林鄭月娥表示，有信心購買這類房屋的家庭，隨着他們自己的努力，日後有能力進入私營市場。

她續指，計劃提供的只是一個上車盤，無論在面積或在設計、裝潢方面都會比較樸實，希望滿足年輕家庭首次置業的期望，他們安心後，遲些待家庭狀況或收入改善時，又加上政府在私樓供應增加時，便可進入私營市場。

轉讓細節待施政報告公佈

被問及定價及轉讓方面有無限制，林鄭月娥回應需待施政報告公佈時才會公佈細節。她補充強調，可以想像若定價越是可以負擔，限制一定會越多。

她認為，房屋並不是一個簡單的商品，而是一個很重大的民生議題，很多人都期望能夠安居，從而可以樂業，所以若只當房屋是一個商品，可以透過資產增值在市場買賣，並不能實現政府的功能。

她強調，政府的功能是提供給市民有安居、有置業機會。

被問計劃會否佔用現有公屋土地及售價會否與市價掛鈎時，林鄭月娥表示，現時長遠房屋策略下大概46萬個單位還未找到足夠土地，所以盡量不會取用在「長策」中已經在規劃上屬於公屋的土地，另外還包括居屋或綠置居，否則會直接影響公營房屋供應。

她希望找新的土地來源，又指對當日下午召開的「土地供應專責小組」首次會議抱有熱切期望，會親自出席部分會議並與委員傳達對專責小組工作的期望和要求。

林鄭月娥補充，「土地供應專責小組」會就所有香港土地的來源進行探討，若在探討過程中認為私人發展商的農地也是一個可以用的土地來源，政府一定會做。

她又指，在政綱中已提出土地來源不外乎維港以外填海、郊野公園邊陲、新界棕地、市區重建，亦包括私人發展商已經擁有的土地，都屬土地來源。

■黃遠輝及黃澤恩一同會見傳媒。香港文匯報記者莫雪芝 攝

土地專組12建議明年諮詢

土地供應專責小組昨日舉行首次會議，主席黃遠輝表示，專責小組目前綜合了12項土地供應建議（見表），預計明年第一季度至第二季度，就土地供應選項進行廣泛公眾諮詢，將收集到的意見帶回小組內討論，最快明年第三季尾至第四季初向政府提交報告。他強調，專責小組沒有立場和前設，也不會考慮政府立場，會以非常透明和公開的方式進行公眾諮詢，保證公眾意見得到充分聆聽，並相信「在陽光底下」，共識不會被扭曲。

專責小組昨日下午在政府總部舉行首次會議，行政長官林鄭月娥參與了會議的第一部分。會議進行了大約3小時後，黃遠輝與專責小組副主席、工程師學會前會長黃澤恩一同見傳媒。

黃遠輝表示，小組會檢討本港未來一段時間的土地需求和供應，假設政府多個新發展區按原訂計劃落實，本港仍欠最少1,200公頃的土地供應，如果將改善市民居住空間加入考慮，土地短缺問題將會更大。

黃遠輝：每月最少開會一次

黃遠輝指出，會上主要討論未來工作方向，小組將會每個月最少開會一次，未來12個月會就目前已掌握的土地供應選項，全面提出補充資料，並帶到小組中充分討論其可行性、落實時間、土地大小和潛力，再鋪陳各選項的利弊，給市民公眾諮詢中深入討論，會在共識之上提交建議報告。

他表示，專責小組預計明年第一季度至第二季度，就土地供應選項進行廣泛公眾諮詢，會在明年7月左右將收集到的意見帶回小組內討論，撰寫建議報告，最快明年第三季尾至第四季初提交政府。

黃遠輝表示，下次會議討論土地供應選項，大致可分兩大類，分別是善用土地和開拓新土地。他透露，現時綜合了12項土地供應建議，包括行政長官林鄭月娥昨早出席房屋論壇時提出的3項建議，包括是否可在維港以外填海、發展郊野公園邊陲土地，及棕地興建房屋。

早前港大學者兼小組委員鄒廣榮提出的填平大埔的船灣淡水湖建屋、發展軍事用地、重置葵青貨櫃碼頭等建議，亦包括在內。

無前設立場 任何建議都探討

黃遠輝強調，小組沒有前設和立場，也不會考慮政府立場，任何建議都會帶到小組內探討，對不同土地供應選項亦沒有分優次，因為不同選項本身因技術問題有不同時間性。

他指出，公眾諮詢會非常透明和公開進行，意見可以充分發揮和得到聆聽，相信「在陽光底下」共識不會被扭曲，又認為公眾有智慧，「眼睛都係雪亮」，最終選擇權在公眾手中。至於如何進行公眾諮詢和場次等，則有待小組鋪排。

被問到會上有否討論「港人首置上車盤」時，黃遠輝指這並非小組應聚焦點，因為土地供應應是宏觀，小組不是只找土地興建住宅單位，亦不會只聚焦發展公營房屋，故會議上未有討論有關建議。

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