三四線城市成交井噴房價上揚

更新時間：2017-07-19 17:08來源：網絡作者：@missdream人氣：4911684

三四線城市成交井噴房價上揚

■廣州上半年一手商品房成交面積錄得576.5萬平方米，同比減少14%。香港文匯報記者盧靜怡攝

國家統計局：京滬穗深樓市漲幅連續9月回落

香港文匯報訊（記者海巖北京報道）國家統計局昨日最新數據顯示，上月一二線城市房價繼續降溫，一線城市總體房價首次出現環比下降，京滬新房和二手房價全部轉降；三四線城市卻呈現成交井噴、房價全線上漲之勢，近20城市環比漲幅逾1%，河南洛陽、安徽蚌埠、廣西北海等領漲。業內預計，在去庫存政策帶動下，三四線城市房價將繼續上漲。

國家統計局發佈上月70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，上月一二線城市房價繼續降溫。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落；二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落。　　

從環比看，上月一線城市新建商品住宅和二手住宅價格分別環比平均下降0.1%和0.2%。中原地產首席分析師張大偉指出，這是2014年樓市升溫以來的首次，意味着一線城市房價出現實質性鬆動。　　

三亞房價環比降0.8%

過去漲幅較快的熱點城市轉為降價主力。70個城市的新建商品房住宅價格中，環比降幅最大的城市分別是海南三亞、北京、江蘇無錫，分別環比下降0.8%、0.4%、0.3%；二手房市場中，北京連續第二個月領跌，環比下降1.1%，天津下降0.9%，三亞下降0.7%。但從整體看，6月房價上漲的城市數量增加，新建商品住宅價格環比上漲的城市從5月份的56個增加到60個，三四線城市房價漲幅明顯擴大。

70個大中城市中，新房價格環比漲幅在1%以上的有20個城市，其中洛陽以2.4%的最高漲幅領漲全國，蚌埠、北海並列第二，漲幅為2.1%，湖北襄陽第三，漲幅為2%。從二手房價環比漲幅看，蚌埠以1.9%的最高漲幅領漲全國；廣西南寧第二，漲幅1.7%；陝西西安、浙江溫州、北海並列第三，漲幅1.6%。　　

京滬等成交量「腰斬」

張大偉指出，三四線城市成為最近3個月庫存去化主力。日前公佈樓市銷售數據顯示，上月內地商品房銷售面積接近2億平方米，為歷史第二高，同比上升21.4%，漲幅遠超過5月的10.3%，其中京滬等一線城市成交量「腰斬」，三四線則「賣得歡」。

張大偉預計，一二線城市的調控政策不會鬆動。同時，一二線城市已經基本完成了去庫存任務，後續房地產調控政策有可能會在經濟企穩的情況下，持續加碼。此外，從去庫存政策看，預計今年整體三四線城市樓市政策將繼續平穩寬鬆，下半年可能在庫存去化加速、政策沒有加碼的情況下，房價繼續上漲。

新房價格上漲城市

城市　環比　同比

洛陽　2.4%　　10.7%

北海　2.1%　　12.6%

蚌埠　2.1%　　16.7%

襄陽　2%　　　6.9%

徐州　1.8%　　13.6%

南充　1.4%　　5.3%

宜昌　1.4%　　11.7%

岳陽　1.3%　　9.6%

香港文匯報

(來源：网络)

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