聖誕銷情熱爆 零售走出寒冬

■ 今年聖誕節消費強勁，商家相信零售市道已走出寒冬，呈現近3年最好勢頭。 香港文匯報記者曾慶威 攝

商家：市道3年最好 港人消費力回來了﹗

本港零售銷售數字已連續8個月上升，相信已逐漸走出零售寒冬，甚至是復甦回暖。香港文匯報記者近日走訪港九新界多個商場，與商場代表談論這幾年本港零售消費走勢，他們都看好今年聖誕節甚至是2018年的零售市道，預期聖誕人均消費由1,700元至2,500元不等，相信表現是近3年最好，並預料隨着新界西北及起動九龍東等區域發展，區內消費力將於明年起呈爆發式增長。不過經歷3年「寒冬」洗禮，各商場都加緊發展新營商模式及網上平台，成效則有待時間證明。

聖誕將至，港九新界大小商場的擺設甚至是維港兩旁燈飾都反映商家在過去一年是否「賺錢」甚至是對明年經濟期望。有專做本地家庭客生意的九龍灣商場MegaBox引入近期大熱的卡通人物，成功吸引大量一家大小到場，總監文靜芝向香港文匯報記者指，本地家庭消費力回暖，直言「家長都肯花錢在小朋友身上，300元一個公仔都願意去買，見到消費力返緊來」，預料聖誕節檔期人均消費會由去年的1,500元增至1,700元，約有7%至10%的升幅。

商場結合線上線下服務

她續指，25歲至45歲高消費群是他們的客戶，他們的消費模式都有所轉變，行商場不再只是購物，而是要一個體驗，「娛樂元素好緊要」，而線上線下的服務體驗將是大趨勢，商場反而要營造小社區感覺。她形容，「香港心急的人比較多，他們在網上看到消息及資料都想親身感受一下」，相信網購未必完全取代傳統零售業，商場只要配合網上平台發展應再有新發展。

文靜芝表示，起動九龍東發展後將增至5,800萬呎辦公室樓面面積，等於兩個中環，為香港第二商業核心，再配以啟德郵輪碼頭的發展，相信區內未來數年消費力會呈爆發式增長。

就業股市向好帶動消費

至於新界方面，位於元朗的YOHO MALL耗資1千萬元作聖誕推廣，引入一系列冰雪活動，期望吸引不同年齡層的區內甚至是跨區客群。商場代表黃佩玲表示，聖誕檔期料商場人均有望突破23萬人次，人均消費逾2,500元。

她續指，綜觀本港近月零售數據表現亮麗，加上股市向好、市民就業情況理想，相信商場租金將穩步上揚，預計消費市道有所回穩，商場租金可望錄得8%至12%增長，商店每呎營業額則錄得15%至20%增長。

黃佩玲指出，Pop-up store是近年興起的新營商模式，在零售之餘包含展覽的元素，能短時間內吸納不同年齡層的客群，計劃未來1年引進逾30個品牌的Pop-up store，以吸引跨區人士到場。

她認為，商場鄰近有跨境巴士及前往深圳機場候機室，加上附近有旅遊景點，相信會吸引一定數量的旅客到訪。

飲食超市業績顯著上升

在本港多個地區營運商場的領展表現又如何﹖領展發言人向香港文匯報記者表示，回顧今財政年度的首6個月，旗下香港商戶的平均每月每平方呎零售銷售額持續增加，較去年同期增長7.2%。

按行業分類，「飲食」及「超級市場和食品」，分別按年升10.3%及5.6%，而一般零售行業亦錄6%升幅。發言人續指，對明年零售市場維持審慎樂觀的態度，並相信領展具抗逆力的物業組合可受惠於零售市場信心的改善。

領展旗下的赤柱廣場，連續數星期舉辦芬蘭聖誕市集，吸引逾30萬名市民及旅客到場。領展發言人表示，據了解，個別商戶單日營業額達6位數字，整體商戶生意情況不俗。領展旗下44個商場推出聖誕消費推廣，吸引不少市民購買。

商場管理學會會長馮秀炎預料，本港零售市道回暖，相信已消化「一周一行」的外在影響因素，而業界亦作出調整，又認為本港貨品價格及服務質素保持一定優勢，料今年聖誕假期零售市道將是過往二至三年最好。

香港文匯報