陳帆：加快覓地追落後

■ 運輸及房屋局局長陳帆接受香港文匯報記者專訪。香港文匯報記者 攝

住屋問題向來是特區政府重中之重的政策，但最新數據顯示，未來五年只有約10.14萬個公營房屋落成，其中2024/25年度房委會「公屋/綠置居」僅5,500個，按年度大減逾七成，屬回歸以來新低，更罕有地出現居屋供應較公屋多，令人擔心公屋供應出現斷層。運輸及房屋局局長陳帆日前在接受香港文匯報專訪時承認，個別年份的公屋供應確實與預期有明顯落差，但政府將「兩條腿走路」，積極覓地之餘亦着力推出過渡性房屋，讓輪候人士住得有尊嚴，目前已物色到足以興建27.2萬個公營房屋單位的土地，以及能興建1.25萬個過渡性房屋單位的地皮，距離1.5萬個過渡性房屋目標又邁進一步。 

陳帆解釋，建屋始終受制於「幾時有熟地」，故供應難以做到年年相若，某些年份或會較少，但他不認為公營房屋供應會出現幾年的斷層，因土地和房屋供應在政府多年來的努力下已拾級而上，未來五年有約10.14萬個供應，是過去10年的新高。

《長策》後五年有望達標

按《長遠房屋策略》目標，未來十年公營房屋供應目標為30.1萬個，即平均每年約興建2.1萬個「公屋/綠置居」和9,100個資助出售單位，合共逾3萬個；但實際上，未來五年平均每年僅能興建約兩萬公營房屋，未符《長策》目標。

不過陳帆認為，若將公營房屋供應「攤長」至十年來看待，仍有希望達標，事實上，政府已物色足以興建27.2萬個公營房屋單位的土地，是《長策》公布以來最高，十年建屋計劃的後五年，有望追落後。

料2022年落成萬伙過渡屋

陳帆冀用數據挽回市民對房屋政策的信心，他說：「公營房屋建設的瓶頸始終是在於土地供應，政府真係出盡辦法，比如橫洲收地、利用洪水橋棕地、將私人土地改為公屋（啟德和安達臣道九幅私樓地改為公屋用地）、將公屋建築比率增加三成等。我希望讓數字印證政府講追落後，事實上係一步一步進行緊。」

他又指出，公營房屋不能於一朝一夕建成，為解決輪候人士正居於不適切居所的問題，政府將會增加過渡性房屋。政府目前覓得的土地，足以興建1.25萬個過渡性房屋單位，距離目標1.5萬個又邁進一步，預計其中一萬個單位能在2022年落成。

活化工廈計劃未「胎死腹中」

對於2018年施政報告提出重啟活化工廈計劃，吸引業主重建或整幢工廈改裝為過渡性房屋，至今仍「零申請」，有消息更向香港文匯報指出多名原先有興趣的工廈業主有感「要拎層樓又要拎錢出嚟改裝同日後還原」，已紛紛「打退堂鼓」，但陳帆反駁指現時仍跟幾名業主洽商，強調計劃並未「胎死腹中」。

津貼補助料2021下半年試行

另外，政府成立「劏房租務管制研究工作小組」研究劏房的租務管制，另外明年下半年政府會以試行方式，為輪候公屋超過三年，並符合資格的一般申請住戶提供現金津貼，直至其獲得首次編派公屋為止，陳帆說：「我同政府各官員都有一個願景，就係令香港市民活得有尊嚴，所以政策改變係一個好正常不過的事情，最重要係睇符唔符合到市民的訴求同埋係咪解決到當下嘅問題。」

■ 香港文匯報