土瓜灣翰畋最快月內推

土瓜灣翰畋最快月內推

2017-10-14

■楊敏健(左)指翰畋有機會於月內開售。旁為廖偉強。 香港文匯報記者梁悅琴 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）由「保齡球大王」楊氏家族發展、前身為土瓜灣公務員合作社的美善同道80號，命名翰畋。高譽投資總經理楊敏健表示，翰畋屬集團首個住宅發展項目，提供92伙，全為一房單位，實用面積約200多至300多方呎，已獲批售樓紙，最快下周上載樓書及開價，有機會月內開售，價錢參考啟德區新盤，加上校網佳，料吸引家庭客及投資客。

他指，該盤設有會所設施及車位，地下及一樓為地舖，總面積5,000方呎，未定租或售，並已聘用仲量聯行作物業管理。

售價擬參考啟德新盤

他稱，集團於2012年以1.32億元收購項目地皮重建，集團未來會繼續物色地皮發展，集中收購及發展土瓜灣舊樓。獨家代理利嘉閣地產總裁廖偉強稱，翰畋鄰近港鐵馬頭圍站，隨着沙中線落成後，相信該區發展潛力更大。

缺約13萬平米場地 港灣消防局亦需搬遷

施政報告提及清拆3幢灣仔政府建築物以擴建會展中心，期望鞏固香港會展旅遊的龍頭領導地位。商務及經濟發展局局長邱騰華表示，現時清拆3幢政府大樓未有確實時間表，要取決於花多少時間將29個部門搬遷，料最快要到2020年代中期才完成搬遷，及後再進行拆卸、研究如何將土地興建撥入發展等工作。發展局局長黃偉綸表示，單靠3個大樓的用地面積不足以舉行大型展覽，因此鄰近會展的港灣消防局亦需搬遷，當局會先找地方在灣仔重置消防局，再進行重建。

邱騰華昨日在施政報告記者會上，以智能手機比喻本港經濟，指現時經濟在線及連線，不單要打電話，還要有應用程式(App)發展本港獨有優勢，而其中一個App是會展業。

他指出，會展業佔香港本地生產總值的2.3%，就業人口逾8萬人，每年帶動逾190萬名遊客，他們的消費高於一般旅客。

不過，現時香港會展場地不足，例如灣仔會展中心去年便有71天場地爆滿而推掉35個申請；亞博館則有66天場地爆滿，推掉51個申請，欠缺約13萬平方米的會展場地。

邱騰華：打通新舊翼改善交通

邱騰華承認，本港會展設施不單在灣仔，但要進行大規模國際性展覽，灣仔會展的確是首選，故今次擴建是增補不足及鞏固本港會展業的龍頭地位。

他續說，拆卸灣仔政府3幢大樓騰出土地擴建會展第三期，並打通新舊會展連成一體，料有3.8萬平方米會展場地，同時也可改善灣仔北交通。

他指，縱然擴建也未能完全滿足2028年會展旺期的需要，不排除會在其他地方補充不足，包括沙中線會展站上蓋發展會議中心，料能提供1.5萬平方米的場地，但認為首階段要做好灣仔會展的擴建工作。

被問到有傳媒發現，政府與地產商新世界集團附屬公司寶利城有長期協議，灣仔會展新擴建部分管理權或歸寶利城所有。

擴展部分管理權公開招標

邱騰華解釋，會展舊翼的管理權確與新世界附屬公司有合約，但新翼（即第二期）的另一合約已到期，貿發局計劃將新翼合約透過公開招標。

他相信擴建後的新會展部分也會循此方法做，現時擴建計劃仍相當初步，未有時間表及實際成本估算。

發展局局長黃偉綸昨日也在一個電台節目上表示，灣仔北3個政府大樓將會拆卸重建，以配合會展擴建。他在節目後補充，展覽設施需要夠大的單層樓面面積，單靠3個大樓的用地並非有效做法，因此鄰近會展的港灣消防局亦需要搬遷，當局會先找地方在灣仔重置消防局，再進行重建。

旅遊界立法會議員姚思榮表示，知道灣仔會展中心要到2020年代中期才完成搬遷，及後有拆卸及興建，認為屬中長期措施，短期內港珠澳大橋開通後，對亞博館的會展服務需求增加，建議政府短期向亞博館提供協助；中期在沙中線會展站上蓋發展會議中心；長期再覓地建成新的會議中心，以應付2028年的需求。

香港文匯報