首61籤揀居屋 「樓王」有主

■老少揀樓，高低各不同？居屋昨日揀樓，首日共售出31伙。岑志剛 攝

第一日售出31單位 屏欣苑最受青睞

香港文匯報訊（記者 岑志剛）房委會聯同房協推出新一批資助房屋單位，昨天首日61名中籤者獲邀揀樓，全日有半數即30名中籤者放棄認購，連同「樓王」嘉順苑30樓在內只售出31個單位，以毗鄰西鐵天水圍站的屏欣苑較受歡迎，佔售出單位的一半。有幸運兒計劃成家立室，花數年時間準備實現「置業夢」，減少個人娛樂和旅遊努力儲錢。有中籤者表示，私樓樓價太貴，居屋按揭批核則較為容易，即使私樓樓價有所下調，也不會考慮。

今次出售的沙田嘉順苑、天水圍屏欣苑及房協的沙田綠怡雅苑，合共提供3,677個單位，售價由約149萬元至630萬元不等；而青衣綠悠雅苑亦會提供7個重售單位。房委會昨日安排首批61名中籤申請人，到樂富房委會客戶服務中心揀樓。今期居屋「樓王」，位於嘉順苑30樓、售約327萬元的450方呎單位，上午旋即售出，但多數買家似乎較為心儀屏欣苑。直到下午2時，已有33個單位被揀選，但未簽署買賣合約。

盧先生第四次終抽中

排名首位的白表申請人盧先生，以280多萬元購入屏欣苑B座23樓三房單位，面積約570平方呎，計劃與家人同住。他表示，目前以月租1萬元租住單位，曾抽居屋三次不成功，而私樓樓價亦太貴，因此對於今次成功「上車」感到開心，以前儲下「上車本」，足以支付樓價首期，毋須家人幫忙，沒有感到壓力。

黃先生一擊中如中獎

今年28歲的工程師、綠表申請人黃先生，昨日與未婚妻一同揀樓，他以約310多萬元，購入天水圍屏欣苑A座32樓一個面向東南單位，面積500平方呎，預算做95%按揭。他表示，2008年已計劃買樓，無奈樓市其後不斷攀升，難以置業，今次是首次與家人以綠表申請，便抽中第3號籌，覺得恍如中獎，「後生仔都等了這個機會好久」，又說「中六合彩有六合彩的刺激，抽居屋有抽居屋的刺激！」

黃先生認為，屏欣苑遠離市區，位置清幽，但交通方便。他為了置業儲錢5至6年，每月儲蓄逾1萬元，佔月入的一半，亦盡量避免遠途旅行，最遠只到內地和東南亞，「我沒有太多活動和娛樂。無辦法啦！」雖然過程較為辛苦，但仍是值得。

被問到樓市下跌，有否考慮轉買私樓。黃先生認為，私樓按揭較嚴謹，居屋按揭批核則較為容易，較買私樓吸引，亦不介意折扣減少。

林太指買樓好過租屋

排12號籌的白表申請人林太，一家三口現時租住太子一個約190平方呎的劏房，月租約七八千元，為改善小朋友生活空間，以230萬元購入天水圍屏欣苑A座中層向東南單位，面積440餘平方呎，計劃做90%按揭。

林太說，曾經抽過三次居屋，因不合資格等理由錯失機會，覺得今次機會難得，「昨晚好緊張，睡不着，驚心儀單位會被人揀了。」

她指出，私樓樓價太貴，非一般市民可負擔，而屏欣苑交通方便，價格也便宜，「既然每個月『幫人供樓』，還不如自己買層樓。」又說沙田嘉順苑間隔小，管理費和擋土牆維修費亦太貴，因此不會考慮。

房委會與房協昨晚公佈銷售數字，全日合共售出31個單位。其中，屏欣苑佔15個，嘉順苑只有10個，當中11人為綠表，白表有14人；由於樓價下調，屏欣苑的折扣率跌至七成九，嘉順苑則跌至八成。

至於房協綠怡雅苑，則售出5個單位，綠悠雅苑售出1個單位，另有兩名申請人今日睇樓後再簽約，折扣率約七五折。房委會今日將按優先次序，安排61位申請者繼續選購單位。

香港文匯報