元朗盤市價推 即沽140夥

圖：朗屏8號售樓處人頭湧湧，大批買家等揀樓

大公網3月20日訊（記者梁穎賢）元朗新盤搶客戰過去四個月消耗約1200個購買力，雖然購買力近乎“乾塘”，令第四個接力開賣的嘉華（00173）等朗屏8號昨日銷情慢熱，但單日仍能沽約140夥，佔可供發售夥數逾四成，若以單日售出夥數計，僅次於去年11月首輪賣450夥的世宙。

朗屏8號昨日貼市價發售首批338夥，分AB組抽籤，買家魚貫進場，場面頗為熱鬧，大批客在大堂排隊報到。A組大手買家先揀樓，據市場消息指，大手共六組各掃入兩夥，最大手涉資約800萬元，A組共賣出12夥。輪到散户B組報到，據指超過150枱客到場，截至七時許賣近120夥，兩組全日共賣約140夥，佔可發售夥數338夥的四成多。其中折實售價最平338萬元的2座1樓C室以及折實最貴1177萬元的5座26樓F室已獲認頭。

同區四個月累售1200夥

朗屏8號昨推338夥，一房佔116夥，兩房佔145夥，樓價全在300餘至400餘萬之間，消息指該類單位較搶手，相反銀碼較大的三及四房去貨較慢，可見該盤以上車客主導。

元朗區向來是供應屯重兵的新盤區，單是去年11月開始至今，已有四盤排山倒海登場，包括長實（01113）世宙、新地（00016）映御及峻巒，其中世宙最標青賣達800夥，連同映御及峻巒，三盤短短四個月消近1200個購買力。

元朗新盤無間推，市場根本無時間回氣儲客，加上世宙又中途變招，於該盤開賣前夕加插變相減價優惠，映御又瘋狂加推聯手夾擊，兩盤過去一週硬撬了近百買家，朗屏8號腹背受敵，但仍力沽過百夥，算是有交代。

ONE HOMANTIN超購

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場聚焦元朗區，部分屋苑二手樓價跌幅達20%至25%，部分準買家出動探市，早前積壓之購買力亦逐漸釋放，三月份至15日已錄得逾30宗成交，較二月份全月約30宗為多，相信三月份全月有機會錄得約60宗成交，較二月份倍增。

另邊廂何文田豪宅戰線白熱化，何文田ONE HOMANTIN低開30%迴響大，首日即錄150個登記，即超額認購。

該盤昨日正式開放示範單位及收票，市場反應正面，消息指出，首日收150宗登記，以首張價單118夥計，已超額認購，登記人士約30%為投資者，不乏大手認購，一組投資者入票八張。會地常務董事黃光耀表示，截至昨午四時，ONE HOMANTIN錄得1000參觀人次，反應理想，預計首日參觀人次可達5000。黃光耀老友英皇國際（00163）執行董事張炳強及華懋集團銷售部總監吳崇武昨日撐場，表示對樓盤有興趣。

滿名山迄今累積五宗撻訂

另嘉裏（00683）屯門滿名山再錄撻訂，成交紀錄冊顯示，六座三樓C室開放式户型，實用約311方尺，本月七日以366.43萬元售出，買家未有簽署正式買賣合約，預料遭發展商沒收訂金5%，涉逾18萬元，滿名山開售至今累積五宗撻訂個案。總括昨日新盤銷情，朗屏8號力拓下，全日共錄近150宗成交。

來源：大公網|