港府全力推地急添5000夥私樓供應超八萬夥破紀錄

更新時間：2015-08-01 12:56來源：網絡作者：@missdream人氣：12318

圖：將軍澳日出康城，在未來兩、三年內繼續是主要建屋供應來源之壹

大公網8月1日訊(記者林誌光)過去兩、三年，經過政府全力推地，大量增加私樓供應後，今年第二季單季新增供應急飆5000夥，令未來總供應11年來首度沖破八萬大關，達到8.3萬夥，在未來三至四年，平均每年潛在供應量可超過兩萬夥。

運輸及房屋局昨日公布有關今年第二季壹手私人住宅供應資料，資料顯示，由於按季施工量增加，令建築中的單位壹季增加約2000夥，累積達6.3萬夥。另政府努力不懈地從政府土地、鐵路上蓋項目及市區重建項目等各方面入手，加快推出土地及項目招標，令截至上季止的已批卻未動工土地(熟地)，所能供應的單位量由第壹季的2.1萬夥，彈升至2.4萬夥。因此，上季單季新增的潛在供應達5000夥。

　多幅大型住宅地轉熟地

建築中及熟地所供應的單位，均為2004年第三季有紀錄以來的新高，在此推動下，即使季度貨尾量有所減少，但截至上季止的總潛在供應量仍能連續兩季刷新紀錄。上季更是2004年開始公布季度供應數字以來，首度超越八萬夥，按季升約6.4%至8.3萬夥。

運房局發言人表示，次季供應量較首季增加5000夥，主要是季內有多幅大型住宅用地轉為熟地。而在該8.3萬夥總潛在供應單位中，實用面積少於754方尺的約占69%，即約5.7萬夥。

發言人續稱，在政府已展開本年度推地大計下，預計未來數月再有16幅住宅用地可轉為熟地，額外提供約1.13萬夥私人住宅單位。當中包括政府早前已公布的本季賣地安排;本季推出四幅住宅地、西鐵元朗站上蓋項目、將軍澳日出康城八期，及市區重建項目等，預計可提供6100夥私人住宅單位，其中元朗站、日出康城八期及石硤尾延坪道地的可建單位最多，分別約1876、1430及980夥。

四年內年均供應兩萬夥

有業界人士相信，在政府持續不斷推地下，未來供應量應可企穩於八萬夥以上。由於截至上季止的累積供應量高達8.3萬夥，未來三至四年，平均有逾兩萬夥供應，與過去20年的年均數字相若，但過去兩季未動工數字均占總供應逾四分之壹，上季更占近29%。

業界人士解釋，因該批未動工單位，連同剛動工單位，距離可作樓花銷售，仍最少要三年時間，故實際未來三年內可售的年均供應只約1.9萬夥。這反映即使未來供應趨升，但對中短期樓價影響較微;反而美國加息步伐漸近，及內地經濟表現更會對樓價構成較大壓力。

來源：大公網

(來源：网络)

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