暴衝半載現「空」兆 鬧市「淪陷」毀市道

300米內20吉舖 尖咀旺角重災 潮人「蒲點」十室九空

修例風波明日將滿半年，黑衣魔以「攬炒」心態肆意暴力衝擊、破壞商舖，終令本港經濟轉差，旅遊業慘淡、失業率飆升。特區政府上月底公佈第三季經濟生產總值預估數字，顯示第三季經濟增長按年下跌2.9%，經季節性調整後，按季跌3.2%，是連續兩季錄得按季負增長，意味香港經濟已陷技術性衰退。

在經濟衰退下，吉舖在各大旺區湧現。香港文匯報記者訪察港九各區慘況，以往一舖難求的尖沙咀、旺角及銅鑼灣一帶，由於成為黑衣魔集中攻擊的目標，吉舖紛紛湧現，大街小巷都有放租廣告。其中，屢遭黑衣魔蹂躪的尖沙咀加連威老道，不足300米就有約20間吉舖；旺角個別商場更幾乎成了「死場」，十室九空，情況慘烈。

所謂一葉知秋，零售業的失業率開始上升。修例風波半年，受苦的只會是廣大市民。

香港文匯報記者連日來到吉舖重災區尖沙咀訪察，在加連威老道行走不足300米，便發現有約20間吉舖，金馬倫道不足400米的路程亦有約10間吉舖。翻查資料，有關的舖位原本經營服飾、藥妝、餐廳等為主，並均在修例風波爆發後結業，之後一直無人承租。至於名店林立的廣東道一帶，昔日在店外排隊的情景亦不復再。

廣東道無隊排 「兆萬」底層丟空

走進另一核心區旺角，以往人來人往的彌敦道人流明顯減少，商戶勉強撐住，惟當轉入奶路臣街、花園街等內街則是另一番風景，一間間舖面落上鐵閘，貼上放租廣告。

更令人觸目驚心的是，連租金較低的商場舖位也同樣十室九空，以往是潮人「蒲點」的旺角登打士街兆萬中心猶如「死場」，地底一層因為全部舖位丟空，管理處索性停止開放該層。記者上樓視察，情況同樣冷清，粗略估算空置率逾六成。至於旺角地標之一信和中心雖然未見太多吉舖，但有數間舖已改為經營夾公仔舖「吊命」。

「信和」改短租予夾公仔場

有業內人士透露，起碼有一半樓上舖業主都是以較低租、短租方式租予夾公仔舖，「反映業主租唔到畀長租嘅店舖，改租畀人夾公仔，好過丟空咁解。」這種現象在台灣早已出現，夾公仔舖湧現顯示各區出現退租潮，商舖空置率高企，入行門檻低的夾公仔舖正好填補真空期，是「低成本、低消費」末端經濟浮現的徵兆。

中文大學市場學系副教授戴先熾認為，雖然以夾公仔機多寡來判斷經濟好壞過於武斷，但他承認這類店舖對舖租有一定的指標性，「如果租得出去，夾公仔機的店自然是最先被淘汰，證明香港目前舖租不再上升。」

中尖旺銅吉舖按年增73間

根據美聯工商舖資料研究部數據，截至今年8月底，四大核心區（尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環）吉舖數目481間，較去年多73間，整體街舖空置率為6.5%，按年升0.9個百分點。

美聯研究部分析員陳浩璋表示，上述數據滯後，未能反映最新情況，「過去3個月（9月至11月）空置率絕對有顯著增加，如尖沙咀海防道，我哋9月去數過，從8月的無（吉舖）變成有兩間；加連威老道由21間增加到24間；銅鑼灣波斯富街由8間增加到11間。」

截至10月底，美聯商舖頂租放盤個案共錄145個，逾80%為餐飲業，比8月底的數據增加15個，升幅為11.5%， 其中以油尖旺區最嚴峻，惟因市況不穩乏人問津。

商舖十室九空，反映的是香港零售業受到暴衝極嚴重的影響。根據特區政府公佈的最新統計數據，香港10月零售業銷貨價值的臨時估計為301億元，按年大跌24.3%，跌幅為香港有記錄以來最大。9月份零售銷售的修訂估計為按年下跌18.2%，首10個月銷售則跌9%。

期內，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值大跌42.9%；藥物及化妝品跌33.5%；食品、酒類飲品及煙草跌11.6%；百貨公司貨品跌31.1%；服裝跌36.9%；其他未分類消費品跌23.3%；汽車及汽車零件跌19.9%；書報、文具及禮品跌10.7%。

在過去兩年一直維持在低水平的失業率，在暴衝下亦出現上升趨勢。根據政府統計處上月的數據顯示，整體失業率為3.1%創兩年新高，而首當其衝的零售、餐飲業失業率更分別上升至5%和6.1%，分別是兩年及6年來的新高。就業不足率亦由1%，上升至1.2%。

消費旅業失業率錄兩年半新高

與7月至9月比較，大部分行業的失業率均有所上升，其中與消費及旅遊相關行業（即零售、住宿及膳食服務業合計）失業率進一步上升至5%，是自2017年年初以來的最高水平；餐飲服務業的失業率更上升至6.1%，為超過6年來的高位。建造業方面，尤其是從事樓房裝飾、修葺及保養的失業率亦顯著惡化。

勞福局局長羅致光當時表示，過去不少出現人手空缺的行業開始吸納失業人口，故預計失業率短期內會有回落迹象，但當相關行業的人手空缺填補充足後，失業情況將會更加明顯。

■香港文匯報