房協擬建組裝屋 「寬敞戶」長者免租

房協擬於沙田乙明邨一幅面積不足300平方米空地，興建10層樓高鋼鐵組裝長者屋，提供70個單位。 資料圖片

斥8000萬乙明邨建70伙 面積最大300呎 料2022年入伙

為落實特區行政長官林鄭月娥於去年施政報告提出，「容許所有家庭成員均年滿70歲或以上的公屋寬敞戶，只要願意調遷至面積較小的單位，可享終身免租。」房協擬斥資8,000萬元於沙田乙明邨一幅面積不足300平方米的空地，興建10層樓高鋼鐵組裝長者屋，可提供70個面積約200呎至300呎的長者單位，預計2022年入伙。房協主席陳家樂說：「乙明邨地積比沒用盡，因此有加建空間。選擇建鋼鐵組裝屋，是為了減少對居民滋擾，及加快建屋速度。」

陳家樂昨日與傳媒茶敘時表示，全港所有家庭成員均年滿70歲或以上的房協轄下公屋寬敞戶，共計約700戶均符合資格申請，當中約40戶居於乙明邨，長者屋建成後將優先讓乙明邨長者公屋寬敞戶申請。房協物業管理總監葉錦誠指出，全長者寬敞戶人均居住面積約300呎，平均月租約2,000元，「兩個人住即是約600呎，若騰出來足夠五六人家庭居住。」

分「一人」「兩人」屋 料年底招標

陳家樂指出，該項目屬於房協房屋試驗項目，建成後提供逾2,000平方米的居住面積，分為一人長者屋和兩人長者屋。新長者屋會提供長者友善措施，包括一個室外羽毛球場，一樓是長者會所，二樓以上是長者單位。目前房協已展開地區諮詢工作，希望能於年底招標興建。

房協行政總裁黃傑龍指出，要尋找地積比沒用盡、配套設施齊全的土地很艱難，很幸運找到乙明邨這塊空地。他指該空地目前是使用率很低的球場，相信由於乙明邨已入伙38年，超過30%居民年逾六十歲。

他指選用新型鋼鐵組裝屋興建，不用打很深地基樁，大部分部件、包括水電設施均於工廠預先做好，吊運到現場組裝即可，能大幅減少對乙明邨超過3,000戶居民的滋擾，「這類新型建築隔音、隔熱效果良好，舒適度與鋼筋水泥建築相同，整個項目預計耗資8,000萬元。」

他續說，目前內地有3間工廠能提供組裝屋預製件，本港發展商亦在積極進行相關研發，預計年底招標時，本港發展商亦會參與競標，「目前內地和新加坡都有類似新型建築。新長者屋將與旁邊一幢公屋相連，共用開放式旋轉公共樓梯，從而最大限度提供長者屋可使用空間，並加強長者屋穩固性。」

公屋聯會回應稱歡迎及支持有關計劃，認為單位提供長者友善設計可增加長者住戶調遷的誘因，並指房委會應吸納計劃的經驗，研究在較多長者住戶及地積比率較低的舊型屋邨中，加插該類組合屋的可行性，以收回更多面積較大的單位。

柯創盛：需關注長者搬遷安排

民建聯立法會議員柯創盛認為，安排需關注長者搬遷時的過渡性安排，因對長者而言，「上屋搬下屋，唔見一籮穀。」他還建議將騰出公屋單位長者年齡放寬至60歲。

麥美娟：讓市民更快「上樓」

工聯會立法會議員麥美娟亦歡迎房協計劃，認為能騰空有關公屋單位，讓市民可更快「上樓」，但強調搬遷長者屋時需做到「長者友善」，才能增加吸引力。

該黨另一名議員郭偉強建議為長者提供搬遷津貼，並派出義工隊協助長者辦理搬遷手續。

來源：香港文匯報