旺區靚位難求利是舖爭插旗

更新時間：2019-01-23 17:24來源：網絡作者：@missdream人氣：1711458

旺區靚位難求利是舖爭插旗

■農曆新年將至，市民四出購買各款利是封。

租金回落舖搶手老闆：搵舖十年來最艱辛

農曆新年快到，市民為買年貨四出張羅，每逢年尾均租用短租舖在旺區搶灘招客的利是封店，單在銅鑼灣已多達6間，競爭激烈。不過近年核心旺區租金回落，長租客湧現致吉舖驟減，一線短租舖位難求，令利是封店經歷近十年最難搵舖的日子，有行內「龍頭店」今年的短租舖位就較過往少三分之一，在銅鑼灣及旺角兩大旺區更找不到心儀地段的舖位；另一老行尊利是封店亦因靚位難求，放棄到旺角租舖招生意。

尚餘十多天便是農曆新年，在銅鑼灣駱克道與波斯富街交界，短短幾個街口範圍內已有4間利是封店進駐，即使在平日下午非繁忙時段，亦見不少客人入內選購心儀利是封。

然而，在核心區最旺的一線地段，如崇光百貨後面一段駱克道、身價貴絕全球的羅素街、旺角亞皆老街至登打士街一段西洋菜南街，以及尖沙咀北京道等，今年鮮見利是封店的蹤影。

減租吸長客短租盤大減

近年成為行內短租舖大戶的「百家姓生活百科」今年再在各區短租共8間舖迎戰對手，但數目較3年前高峰期的12間少三分之一。

該公司執行董事馮德威直言，今年可說是行內近十年內最難搵舖的一年，因最近兩年旺區舖租下滑，加上中美貿戰影響，部分「企硬」的業主亦願意減租吸納長租客，令短租盤買少見少。

馮月來雖在兵家必爭的銅鑼灣看過許多短租舖位，但最終只能在東角道及駱克道租下兩舖，但與理想地段有一段距離。

另一間同樣扎根灣仔「喜帖街」的「豪記百家姓」利是封店，今年亦在銅鑼灣利園山道及駱克道分途出擊，兩個舖位得來不易。該公司負責人吳小姐解釋，旺區業主近兩年陸續減租，吸引長租客回流，令短租靚舖大減。

她指公司原打算重返旺角西洋菜南街，但該處時近年尾已沒有吉舖，要遠至太子港鐵站一帶才有短租舖，故打消念頭，改在佐敦道租舖。

店主堅持「留守」銅鑼灣

吳指利是封店生意與人流有直接關係，但人流多卻未必賺，還要看人流質素及客人的消費力。

她說，如彌敦道及軒尼詩道遊人眾多，但多是途經及搭車居多，較少駐足購物，故曾蝕錢而回。她坦言，雖然元朗、荃灣及北角等有大量舖位選擇，但她們仍會專注在銅鑼灣拚搏。

中原(工商舖)營業董事梁偉傑稱，今年銅鑼灣共有6間利是封店進駐，但今年搵短租舖較前兩年困難，因不少旺舖業主經歷兩年調整期已願意減租予長約客，故一線短租旺舖位較往年少，「有客戶喺旺角搵咗近兩個月，最後都傾唔成，要落太子租。」

梁指今年整個灣仔區只得一間利是封店成功搶灘，確是近十年搵舖最難的一年。

來源：香港文匯報

(來源：网络)

上一篇：綠色年宵首回收賣剩年花

下一篇：普京下馬威俄日和約「有排傾」

版權與免責聲明

凡本網註明"来源：華發網繁體版的所有作品，版權均屬於華發網繁體版，轉載請必須註明來自華發網繁體版，https://china168.org。違反者本網將追究相關法律責任。
本網轉載並註明自其它來源的作品，目的在於傳遞更多信息，並不代表本網贊同其觀點或證實其內容的真實性，不承擔此類作品侵權行為的直接責任及連帶責任。其他媒體、網站或個人從本網轉載時，必須保留本網註明的作品來源，並自負版權等法律責任。
如涉及作品內容、版權等問題，請在作品發表之日起一周內與本網聯系，否則視為放棄相關權利。

華發頭條

熱點排行

1墨西哥今迎大選或變天向左轉
綜合美國CNBC、美聯社、美國《時代》雜誌報道：墨西哥7月1日將舉行有史以來最大規模的選舉活動，不僅將選出總統和國會參眾兩院全部議席，還同時舉行地方選舉，合計有超過1.8萬名候選人。左翼政黨復興運動黨（Morena）的領導人、前墨西哥城市長奧夫拉多爾目前[詳細]
2谷卓恒既洗黑錢又蹂躪《成報》
■在谷卓恒荼毒之下，數代港人喜愛的《成報》面目全非、名存實亡，連累《成報》廣大無辜員工亦深受其害。設計圖片肆意造謠掩護捲款走佬 78載報譽盡喪淪撕裂社會「兇器」香港文匯報訊（記者文森）傳媒作為公器，必[詳細]
3眾局長評價高推介市民閱讀
李家超：讓港青認識國家保安局局長李家超：我從小已經是香港文匯報的讀者，因為其新聞報道文筆佳，每天閱讀有助提升中國語文水平。我認為香港文匯報的報道詳盡，除了香港的大小事務，內地新聞亦充分及全面地涵蓋，值[詳細]
4美官秘會委軍曾討論政變
■馬杜羅或借機加強獨裁統治的正當性。數百軍人「叩門」圖扣押馬杜羅等高官委內瑞拉經濟崩潰引發南美移民潮，《紐約時報》前日報道，美國政府官員過去一年曾經多次暗中與委內瑞拉軍官會面，討論推翻委總統馬杜羅。雖[詳細]
5姜在忠：不忘初心謹守責任踐行使命
全國政協委員、香港大公文匯傳媒集團董事長、香港文匯報社長姜在忠昨日在文匯報70周年報慶酒會上致辭，感謝各位蒞臨和各界長期支持，並表示香港文匯報會不忘初心，謹守責任，踐行使命，將國家和香港發展大局的需要，[詳細]
6廣深港高鐵車票8時發售深圳首發車車票一小時內售罄
蔣小姐香港始發首班車搶票失敗【文匯網訊】(記者郭若溪)9月10日8時開始，廣深港高鐵各次列車車票在內地和香港同步發售，廣深港高鐵香港段開通運營進入倒計時。9月23日，廣深港高鐵香港段正式運營，開通運營首日，安[詳細]
7「惠台31條」效應台青對大陸增好感
台灣最近有民調顯示，自大陸方面今年公佈「惠及台胞31條措施」、給予台企台胞與大陸企業、大陸居民同等待遇後，台灣年輕一代增加了對大陸的好感。北京聯合大學台灣研究院兩岸研究所所長朱松嶺教授向大公報表示，隨着台生前往大陸進行交流、學習、就業，在生[詳細]
8李克強5建議繪「16+1」藍圖
■李克強於中國－中東歐國家領導人會晤後與鮑里索夫共同會見記者。新華社出席中國－中東歐國家領導人會晤倡設全球夥伴中心保加利亞時間7月7日上午，中國國務院總理李克強在索非亞文化宮出席第七次中國－中東歐國家[詳細]
9政府研升延期年金扣稅上限
■陳茂波（中）上星期宣佈正式推出香港年金計劃。網誌圖片陳茂波指社會反應正面業界倡增至6萬元政府早前提出向強積金自願額外供款或購買延期年金的納稅人，提供扣稅優惠，建議兩項措施的扣稅上限為3.6萬元。財政司[詳細]
10中俄地方合作交流論壇冰城開幕
■中俄代表共800餘人參加了開幕式和隨後召開的中俄企業對接會。香港文匯報記者王欣欣攝16日上午，中俄地方合作交流論壇暨中俄友城合作論壇開幕式在黑龍江哈爾濱舉行。中俄友好、和平與發展委員會地方合作理事會中方[詳細]
11特金會告吹港股外圍腳軟
政治一日都嫌多，美國總統特朗普又再「變臉」，昨晚突宣佈美朝峰會取消，消息拖累歐美股市及外圍港股早段跌勢較急，中段稍收窄。截至昨晚11：58，道指跌164點，歐洲三大股指跌0.31%至0.94%；港股夜期跌165點，報30,5[詳細]
12香港樓市:住宅估價堅挺四個月升一成
銀行看法進取跑贏樓價升幅政府上月底推出樓市「新六招」，雖然面對本港下半年擬加息、中美貿易戰等不利因素，但樓市依然熾熱。據追蹤本港十大指標屋苑的三大銀行最新估價，對比3月初，大部分屋苑的估價都有10%以上升[詳細]