西營盤藝里坊搶閘折實呎價3萬

更新時間：2018-09-01 13:19來源：網絡作者：@missdream人氣：893910

西營盤藝里坊搶閘折實呎價3萬

■韓家輝(右)稱，藝里坊．1號訂價屬於貼市價。

新盤盡吸購買力，9月新盤混戰持續，恒地西營盤一年期樓花盤藝里坊．1號昨晚突擊開價，首批50伙平均呎價30,915元，扣除最高3%折扣，折實平均呎價 29,988元，230方呎開放式折實入場669.688萬元。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，是次開價參考港島西區新盤，訂價屬於貼市價。該盤於今日開放示範單位予公眾參觀。

一年貴同區同類新盤5%

價單顯示，藝里坊．1號首批50伙，包括11伙開放式及39伙一房戶，實用面積230至282方呎，售價由690.4萬至911.1萬元，扣除最高3%折扣，折實價669.688萬至883.767萬元，折實價全部低於900萬元，其中37伙折實價低於800萬元。

資料顯示，同區九建旗下63 Pokfulam去年7月首批70伙折實平均呎價28,872元，新世界瑧蓺去年11月首批50伙折實平均呎價28,508元，相隔一年，同區同類單幢新盤價錢貴4%至5%。

與此同時，恒地為該盤提供樓價85%一按，首3年按息為P-2%，第4至5年按息為P-1%，其後P+1%;或樓價40%二按，首3年按息為P-2%，第4至5年按息為P-1%，其後P+1%。該盤共有240伙。

愛炫美呎售2.87萬創新高

另一邊廂，長實於荃灣海之戀．愛炫美昨以3,334.6萬元售出第5A座49樓B室，面積1,162方呎，四房戶，呎價達28,697元，創出荃灣標準住宅呎價新高。相關呎價比長實剛於周日售出的海之戀．愛炫美第5A座47樓A室呎價28,639元再貴0.2%，不足一周再創紀錄。

長實地產投資董事郭子威表示，高鐵於本月23日通車，預期將吸引更多優質內地客到香港投資物業，因此，具鐵路沿線優勢的海之戀．愛炫美樓價有加價壓力，集團正積極考慮加價，不排除部分單位先減少優惠，幅度或達10%，最快下周公佈。

Grand YOHO首宗殺訂88萬

新地旗下元朗Grand YOHO錄得7月重推以來首宗撻訂。一手成交紀錄冊顯示，Grand YOHO 二期5座42樓D室，實用面積789方呎，三房間隔，本月21日透過招標以1,762.7萬元售出，呎價22,341元，但買家最終撻訂，有關交易於簽定臨時買賣合約後再未有進展，被發展商沒收樓價5%訂金，損失88萬元。

政府6月底公佈會推出一手樓空置稅後，新地隨即於7月重推已是現樓的Grand YOHO二期，自7月重推以來已累售155伙，目前尚有約395伙待售。

來源：香港文匯報

(來源：网络)

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